Если правительственный налоговый пакет будет одобрен парламентом, домовладельцы, сдающие жилье по цене до 2 300 евро в месяц, получат значительные налоговые льготы. Это связано с тем, что законопроект предусматривает снижение ставки подоходного налога с нынешних 25 % до 10 %. И это снижение распространяется на все договоры аренды, как новые, так и существующие.

Министр инфраструктуры и жилищного строительства Мигель Пинту Лус во время конференции CNN Summit пояснил, что снижение подоходного налога до 10 % распространяется на "все договоры, включая действующие, при условии, что арендная плата по ним не превышает 2 300 евро".

Это означает, что снижение подоходного налога с 25 % до 10 % на доход от аренды жилья распространяется на все договоры, новые и действующие, при условии, что арендная плата составляет до 2 300 евро и доходы были получены в период с 2026 по конец 2029 года.

Если арендодатель является компанией и облагается корпоративным подоходным налогом (IRPJ), то налоговое бремя также снижается: налог применяется к 50 % от дохода. Другими словами, компании, сдающие в аренду недвижимость по умеренным ценам, освободят от этого налога половину своих доходов.

Но этот налоговый пакет идет еще дальше. Владельцы, которые сдают жилье по ценам на 20% ниже медианных в соответствующем муниципалитете, "будут облагаться подоходным налогом в размере 0%", - гарантирует Мигель Пинто Лус.

Обратите внимание, что это полное освобождение от налога применяется в рамках Упрощенного режима доступного жилья (RSAA), который освобождает от IRS и IRC контракты, в которых предельная арендная плата составляет "80% от медианной стоимости аренды за м2 в каждом муниципалитете" и минимальный срок которых составляет три года или, "в случае временного проживания, три месяца", говорится в законопроекте, который еще должен быть проголосован в парламенте.