خصومات متزايدة لمشتري المنازل من ذوي الاحتياجات الخاصة

ارتفع السعر المرجعي للنصف الأول من عام 2026 من 2.563٪ إلى 2.623٪، مما يعكس مسار سعر Euribor لمدة ستة أشهر، وفقًا لإشعار وقعه المدير العام للخزانة والكيان المالي، خوسيه باسوس، ونُشر في Diário da República.

يقول المرسوم: «المعدل المرجعي لحساب المكافآت (TRCB) الذي سيكون ساريًا بين 1 يناير و30 يونيو 2026 هو 2.623٪». هذه القيمة أعلى قليلاً من الفصل الدراسي السابق، الذي كان 2.563٪، ولكنه أقل بكثير من 3.175٪ الذي كان ساريًا في الأشهر الستة الأولى من عام 2025. من الناحية العملية، يعتبر TRCB «خصمًا» مطبقًا على سعر فائدة السوق المرتبط بالقروض المصرفية التي تستفيد من هذا المخطط

منذ يناير 2024، انخفض هذا الخصم. في النصف الأول من العام الماضي، كانت 4.504٪، ولكن في عام 2023، كان المعدل 2.906٪ فقط

يتم تحديد TRCB (السعر المرجعي للائتمان الأساسي) بشكل نصف سنوي من قبل المديرية العامة للخزانة والمالية، التي أصبحت الآن كيان الخزانة والمالية، الذي استوعب تلك الهيئة، ويستند إلى Euribor لمدة ستة أشهر في أول يوم عمل من الشهر السابق لبداية الفصل الدراسي، بالإضافة إلى فارق قدره 50 نقطة أساس.

تنطبق القروض المدعومة لشراء منزل أساسي ودائم أو لأعمال الحفظ أو التحسين على العقار على الأشخاص ذوي الإعاقة بدرجة عجز تزيد عن 60٪. منذ عام 2002، لم تكن البنوك ملزمة بمنح القروض بموجب هذا النظام. ومع ذلك، من الممكن طلب التحويل لاحقًا.

لا يتم التغيير من النظام العام إلى نظام الائتمان المدعوم إلا بقيمة قصوى تبلغ 190،000 يورو، وهي قيمة تم تحديثها منذ عام 2015 بناءً على معدل التضخم وشريطة ألا تتجاوز النسبة بين رأس المال المستحق وقيمة العقار 90٪.