Базовая ставка на первую половину 2026 года выросла с 2,563% до 2,623%, что отражает динамику шестимесячной ставки Euribor, говорится в постановлении, подписанном генеральным директором Казначейства и Финансового управления Жозе Пассосом и опубликованном в газете Diário da República.

"Базовая ставка для расчета бонусов (TRCB), которые будут действовать в период с 1 января по 30 июня 2026 года, составляет 2,623%", - говорится в постановлении. Это значение немного выше, чем в предыдущем полугодии, когда оно составляло 2,563%, но гораздо ниже 3,175%, которые действовали в первые шесть месяцев 2025 года. На практике TRCB представляет собой "скидку", применяемую к рыночной процентной ставке, связанной с банковскими кредитами, на которые распространяется данная схема.

С января 2024 года эта скидка снижается. В первой половине прошлого года она составляла 4,504 %, а в 2023 году - только 2,906 %.

Ставка TRCB (базовая ставка по кредитам) определяется раз в полгода Главным управлением казначейства и финансов (ныне - Казначейство и Финансовое управление, поглотившее этот орган) и основывается на шестимесячной ставке Euribor на первый рабочий день месяца, предшествующего началу полугодия, плюс спред в размере 50 базисных пунктов.

Субсидированные кредиты на покупку основного и постоянного жилья или на работы по его сохранению или улучшению распространяются на инвалидов со степенью нетрудоспособности более 60 %. С 2002 года банки не обязаны предоставлять кредиты в рамках этого режима. Тем не менее, впоследствии можно подать заявку на перераспределение.

Переход от общего режима к режиму субсидированного кредитования осуществляется только в пределах максимальной суммы в 190 000 евро, которая с 2015 года обновляется в зависимости от уровня инфляции и при условии, что соотношение между непогашенным капиталом и стоимостью недвижимости не превышает 90 %.