Stopa referencyjna na pierwszą połowę 2026 r. wzrosła z 2,563% do 2,623%, odzwierciedlając trajektorię sześciomiesięcznej stopy Euribor, zgodnie z obwieszczeniem podpisanym przez dyrektora generalnego Podmiotu Skarbu i Finansów José Passosa i opublikowanym w Diário da República.

"Stopa referencyjna do obliczania premii (TRCB), która ma obowiązywać od 1 stycznia do 30 czerwca 2026 r., wynosi 2,623%", czytamy w dekrecie. Wartość ta jest nieco wyższa niż w poprzednim półroczu, kiedy wynosiła 2,563%, ale znacznie poniżej 3,175%, które obowiązywało w pierwszych sześciu miesiącach 2025 roku. W praktyce TRCB jest "dyskontem" stosowanym do rynkowej stopy procentowej związanej z pożyczkami bankowymi, które korzystają z tego programu.

Od stycznia 2024 r. dyskonto to maleje. W pierwszej połowie ubiegłego roku wynosiło ono 4,504%, ale w 2023 r. już tylko 2,906%.

TRCB (stopa referencyjna dla kredytu podstawowego) jest określana co pół roku przez Generalną Dyrekcję Skarbu i Finansów, obecnie Podmiot Skarbu i Finansów, który wchłonął ten organ, i opiera się na sześciomiesięcznej stopie Euribor z pierwszego dnia roboczego miesiąca poprzedzającego rozpoczęcie półrocza, powiększonej o spread w wysokości 50 punktów bazowych.

Kredyty z dopłatami na zakup głównego i stałego domu lub na prace konserwatorskie lub ulepszające nieruchomość dotyczą osób niepełnosprawnych ze stopniem niepełnosprawności powyżej 60%. Od 2002 r. banki nie są zobowiązane do udzielania kredytów w tym systemie. Możliwe jest jednak późniejsze złożenie wniosku o konwersję.

Zmiana z systemu ogólnego na system kredytów preferencyjnych jest przeprowadzana tylko do maksymalnej wartości 190 000 euro, która to wartość jest aktualizowana od 2015 r. w oparciu o stopę inflacji i pod warunkiem, że stosunek niespłaconego kapitału do wartości nieruchomości nie przekracza 90%.