Il tasso di riferimento per il primo semestre del 2026 è passato dal 2,563% al 2,623%, riflettendo la traiettoria del tasso Euribor a sei mesi, secondo un avviso firmato dal direttore generale dell'Entità del Tesoro e delle Finanze, José Passos, e pubblicato nel Diário da República.

"Il tasso di riferimento per il calcolo dei bonus (TRCB) da applicare tra il 1° gennaio e il 30 giugno 2026 è pari al 2,623%", si legge nel decreto. Questo valore è leggermente superiore a quello del semestre precedente, che era del 2,563%, ma molto al di sotto del 3,175% che era in vigore nei primi sei mesi del 2025. In pratica, il TRCB è uno "sconto" applicato al tasso di interesse di mercato associato ai prestiti bancari che beneficiano di questo regime.

Da gennaio 2024, questo sconto è in diminuzione. Nella prima metà dello scorso anno era pari al 4,504%, ma nel 2023 il tasso era solo del 2,906%.

Il TRCB (Tasso di Riferimento per il Credito di Base) è definito semestralmente dalla Direzione Generale del Tesoro e delle Finanze, ora Entità del Tesoro e delle Finanze, che ha assorbito tale organismo, e si basa sull'Euribor a sei mesi del primo giorno lavorativo del mese precedente l'inizio del semestre, più uno spread di 50 punti base.

I prestiti agevolati per l'acquisto di un'abitazione primaria e permanente o per interventi di conservazione o miglioramento dell'immobile si applicano alle persone con disabilità con un grado di inabilità superiore al 60%. Dal 2002 le banche non sono più obbligate a concedere prestiti nell'ambito di questo regime. Tuttavia, è possibile richiedere la conversione in un secondo momento.

Il passaggio dal regime generale al regime di credito agevolato avviene solo fino a un valore massimo di 190.000 euro, valore aggiornato, dal 2015, in base al tasso di inflazione e a condizione che il rapporto tra il capitale residuo e il valore dell'immobile non superi il 90%.