قال المستشار: «نعتقد أن المكون العام [لتوفير الإسكان] مهم وله مكانه؛ في الواقع، كان مجلس مدينة لشبونة منذ فترة طويلة، لسنوات عديدة، مثالاً على ذلك».

كان المستشار يتحدث خلال جلسة استماع في اللجنة الدائمة الثالثة للتخطيط الحضري التابعة للجمعية البلدية في لشبونة (AML)، فيما يتعلق باقتراح إلغاء الخطة التفصيلية المبسطة لمشروع Parque Oriente الحضري، والتي ذكر خلالها أن مطور التطوير السكني في موقع مصنع Barros السابق في Olivais قد أعرب عن نيته تزويد البلدية بسكن ميسور التكلفة بدلاً من مكتبة.

وأثناء النظر في الاقتراح، سألت النائبة مارغريدا بنتيس بينيدو، من شيغا، عما إذا كانت إدارة PSD/CDS-PP/IL، بقيادة الديمقراطي الاجتماعي كارلوس مويداس، مقتنعة بأن بناء المساكن وملكيتها العامة هما «السبيل الوحيد» لخفض أسعار المساكن وبالتالي جعلها ميسورة التكلفة، أو ما إذا كانت منفتحة على إمكانيات أخرى، وما إذا كانت ترى أن هناك أدوات سياساتية للمساهمة في تحقيق هذا الهدف.

ورداً على ذلك، رفض مستشار التخطيط الحضري والإسكان

فكرة أن الطريقة الوحيدة لمعالجة القدرة على تحمل تكاليف السكن هي من خلال البناء العام والملكية العامة، وجادل بأن السلطة التنفيذية لا يمكنها الاستغناء عن جميع أصحاب المصلحة، بما في ذلك المطورين الخاصين.

ومع ذلك، سلط الضوء على دور القطاع العام في الإسكان، حيث قدم بيانات من شركة Gebalis، الشركة البلدية المسؤولة عن إدارة 66 مجمعًا سكنيًا بلديًا في لشبونة.

وكشف فاسكو موريرا راتو: «من بين أكثر من 21,000 عقد لشركة Gebalis، تتضمن 63% إيجارات تقل عن 100 يورو، و30٪ إيجارات أقل من 25 يورو، لذا فإن هذا يوضح بوضوح أهمية الإسكان العام، بمعنى أنه إذا كانت الإيجارات عند هذا المستوى، فذلك لأن هذا هو ما تستطيع العائلات التي تعيش هناك - 10٪ من سكان لشبونة الذين يعيشون في مساكن بلدية - تحمله».

برنامج الإيجار الميسر

سلط العمدة الضوء أيضًا على برنامج الإيجار الميسر، مشيرًا إلى أن بعض احتياجات الإسكان يمكن تلبيتها من خلال السوق الحرة، والتأكيد على جهود المجلس بشأن إذن تخطيط الإسكان للمشاريع المقدمة من المطورين الخاصين

.

وفيما يتعلق بحل أزمة الإسكان، أعرب المستشار عن رأيه الشخصي، مشيرًا إلى أن هذه وجهة نظره الخاصة وحدها: «لا أعتقد أن المشكلة الحالية مفهومة تمامًا. لا أعتقد أن أي شخص لديه الحل النهائي لحل هذه المشكلة».

أسباب مختلفة للمشكلة

جادل فاسكو موريرا راتو بأن هناك جوانب مختلفة، سواء في أصل المشكلة أو في تطورها، جديدة، وأن تطور الوضع وتطوره، على الصعيدين الوطني والدولي، يعني أن السيناريو والسياق الاجتماعي والاقتصادي الأساسي يتغيران

باستمرار.

وقال: «لذلك، في سياق مثل هذا، أعتقد أن الادعاء بوجود الحل سيكون غير مناسب ولن يكون خطيرًا من جانبي».

وقال: «سنكون جميعًا قليلين جدًا لمحاولة حل هذه المشكلة، سواء كان ذلك في الإسكان في السوق الخاص، أو الإسكان الذي طوره مطورو القطاع الخاص بمكونات ميسورة التكلفة - أي الإسكان الميسور التكلفة - أو بناء وملكية وإدارة العقود من قبل البلدية أو حتى من قبل الحكومة المركزية».

وأضاف المستشار أن السلطة التنفيذية «جادة للغاية وملتزمة» بالبحث عن نماذج شراكة مع القطاع الخاص لزيادة المعروض من المساكن في البلدية، «لأسباب ليس أقلها بطبيعة الحال أن البلدية لن تمتلك جميع الموارد اللازمة لتنفيذ هذا البناء».