"Uważamy, że komponent publiczny [zapewnienia mieszkań] jest ważny i ma swoje miejsce; w rzeczywistości Rada Miejska Lizbony od wielu lat jest tego przykładem" - powiedział radny.

Radny wypowiadał się podczas przesłuchania w 3. Stałym Komitecie ds. Planowania Miejskiego Zgromadzenia Miejskiego Lizbony(AML), w związku z propozycją uchylenia uproszczonego planu szczegółowego dla projektu miejskiego Parque Oriente, podczas którego stwierdził, że deweloper osiedla mieszkaniowego na terenie dawnej fabryki Barros w Olivais wyraził zamiar zapewnienia gminie przystępnych cenowo mieszkań zamiast biblioteki.

Podczas rozpatrywania wniosku posłanka Margarida Bentes Penedo z Chega zapytała, czy administracja PSD/CDS-PP/IL, kierowana przez socjaldemokratę Carlosa Moedasa, jest przekonana, że budowa i własność publiczna mieszkań jest "jedynym sposobem" na obniżenie cen mieszkań, a w konsekwencji uczynienie ich bardziej przystępnymi cenowo, czy też jest otwarta na inne możliwości i czy uważa, że istnieją instrumenty polityczne, które mogą przyczynić się do osiągnięcia tego celu.

Więcej sposobów dostępu do mieszkań

W odpowiedzi radny ds. planowania urbanistycznego i mieszkalnictwa odrzucił pomysł, że jedynym sposobem na rozwiązanie problemu przystępności cenowej mieszkań jest budownictwo publiczne i własność publiczna, i argumentował, że władza wykonawcza nie może obejść się bez wszystkich zainteresowanych stron, w tym prywatnych deweloperów.

Podkreślił jednak rolę sektora publicznego w mieszkalnictwie, przedstawiając dane z Gebalis, miejskiej spółki odpowiedzialnej za zarządzanie 66 miejskimi osiedlami mieszkaniowymi w Lizbonie.

"Spośród ponad 21 000 umów zawartych przez Gebalis, 63% dotyczy czynszów poniżej 100 euro, 30% czynszów poniżej 25 euro, co wyraźnie pokazuje znaczenie mieszkalnictwa publicznego, w tym sensie, że jeśli czynsze są na tym poziomie, to dlatego, że jest to to, na co stać mieszkające tam rodziny - 10% mieszkańców Lizbony, którzy mieszkają w mieszkaniach komunalnych" - ujawnił Vasco Moreira Rato.

Program przystępnych czynszów

Burmistrz zwrócił również uwagę na program przystępnych czynszów, zauważając, że niektóre potrzeby mieszkaniowe mogą być zaspokojone przez wolny rynek i podkreślając wysiłki Rady w zakresie pozwoleń na budowę mieszkań dla projektów składanych przez prywatnych deweloperów.

W kwestii rozwiązania kryzysu mieszkaniowego radny wyraził swoją osobistą opinię, zaznaczając, że jest to wyłącznie jego pogląd: "Nie wierzę, że obecny problem jest w pełni zrozumiały. Nie wierzę, że ktokolwiek ma ostateczne rozwiązanie tego problemu".

Różne przyczyny problemu

Vasco Moreira Rato argumentował, że istnieją różne aspekty, zarówno w genezie problemu, jak i w jego rozwoju, które są nowe, a rozwój i ewolucja sytuacji, zarówno w kraju, jak i na arenie międzynarodowej, oznaczają, że scenariusz i kontekst społeczny i gospodarczy stale się zmieniają.

"Dlatego też, w kontekście takim jak ten, twierdzenie, że mamy rozwiązanie, byłoby moim zdaniem niewłaściwe, a nawet niepoważne z mojej strony" - powiedział.

"Wszyscy będziemy zbyt nieliczni, aby spróbować rozwiązać ten problem, niezależnie od tego, czy będzie to prywatne budownictwo mieszkaniowe na rynku, budownictwo mieszkaniowe realizowane przez prywatnych deweloperów z przystępnymi cenowo komponentami - czyli przystępnymi cenowo mieszkaniami - czy też budowa, własność i zarządzanie kontraktami przez gminę lub nawet przez rząd centralny" - argumentował.

Radny dodał, że władza wykonawcza jest "bardzo poważna i zaangażowana" w poszukiwanie modeli partnerstwa z sektorem prywatnym w celu zwiększenia podaży mieszkań w gminie, "nie tylko dlatego, że oczywiście gmina nie będzie miała wszystkich zasobów potrzebnych do przeprowadzenia tej budowy".