Posicionada entre dois dos mercados imobiliários mais fortes de Portugal, Lisboa e Cascais, Oeiras emergiu como um destino distinto e cada vez mais atraente. Nem uma extensão da capital nem uma réplica de Cascais, oferece um equilíbrio raro entre a vida costeira, uma infraestrutura forte e um caráter residencial que permanece profundamente português

.

Enquanto Lisboa e Cascais experimentaram um crescimento acelerado mais cedo, Oeiras entrou nessa dinâmica mais tarde — mas de forma decisiva. Nos últimos anos, novos empreendimentos residenciais remodelaram o mercado local, elevando a qualidade da moradia e posicionando a cidade como uma alternativa viável para compradores que lutam para encontrar um produto ou preço adequado

nas áreas vizinhas.

Uma das características que definem Oeiras é sua diversidade interna. Áreas como Algés, Miraflores e Carnaxide se alinham naturalmente com o ritmo urbano de Lisboa, enquanto Santo Amaro de Oeiras, Paço de Arcos e Alto da Barra refletem um estilo de vida mais calmo e residencial perto de Cascais. Essa dualidade permite que o município responda a diferentes perfis de compradores sem perder a coerência

ou a identidade.

O mercado continua impulsionado principalmente pela demanda nacional, apoiada por famílias que buscam residência de longo prazo e por empreendimentos estruturados para a propriedade permanente. Compradores internacionais — principalmente do Brasil e dos Estados Unidos — também desempenharam um papel relevante nos últimos anos, atraídos pela proximidade de Lisboa, do aeroporto, da costa atlântica e de uma forte rede de escolas internacionais. Embora a demanda externa tenha atingido o pico em 2023 e 2024, as tendências atuais apontam para um domínio renovado dos

compradores portugueses.

Do ponto de vista de preços, Oeiras oferece uma ampla gama de oportunidades. Os principais empreendimentos costeiros com vista para o mar ou rio podem atingir valores próximos a €14.000 por metro quadrado, enquanto novos projetos voltados para o mercado nacional normalmente variam entre €5.500 e €6.500 por metro quadrado. Apesar de um ligeiro aumento no estoque disponível, a demanda continua excedendo a oferta, principalmente em novos empreendimentos, muitos dos quais registram listas de espera antes mesmo de serem lançados.

Além disso, o estilo de vida continua sendo um fator decisivo. Os espaços ao ar livre, a proximidade com o mar e as vistas sobre o rio ou o oceano são altamente valorizados, reforçando o apelo de áreas abaixo da rodovia e zonas elevadas com vistas abertas. Ao mesmo tempo, o aumento dos custos de construção reduziu o apetite por projetos de renovação, aumentando a importância de soluções prontas

para uso.

Estrategicamente localizada, menos turística e fortemente residencial, Oeiras combina acessibilidade, qualidade de vida e valor a longo prazo. À medida que Lisboa e Cascais se consolidam no topo do mercado, Oeiras continua a se destacar como uma alternativa equilibrada e

resiliente.

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