Z danych Narodowego Instytutu Statystycznego(INE) wynika, że ceny nieruchomości komercyjnych w obrocie handlowym nadal rosły w 2024 r. (4,7%), ale tempo wzrostu spadło w porównaniu z rokiem poprzednim, a koszt nieruchomości komercyjnych wzrósł znacznie mniej niż cena domów.

"W 2024 r. ceny nieruchomości komercyjnych w obrocie handlowym nadal rosły, chociaż odnotowano spowolnienie, a średni roczny wskaźnik zmian indeksu cen nieruchomości komercyjnych (IPPCom) spadł z 5,5% w 2023 r. do 4,7% w 2024 r." (-0,8 punktu procentowego), ujawnia INE.

Jak zaobserwowano w ostatnich latach, ceny nieruchomości komercyjnych rosły wolniej niż nieruchomości mieszkalnych. "W ubiegłym roku rynek mieszkaniowy (...) wykazał wzrost cen, który był praktycznie dwukrotnie wyższy niż w przypadku nieruchomości komercyjnych", podsumowuje INE. Konkretnie, ceny domów wzrosły o 9,1% w 2024 r., czyli o 4 punkty procentowe (p.p.) więcej niż koszt nieruchomości komercyjnych - a różnica ta jest jeszcze większa, o 1,7 p.p., w porównaniu z rokiem poprzednim, wynika z raportu idealista.

W 2024 r. gospodarstwa domowe przeprowadziły 134 540 transakcji, o 15,2% więcej niż w roku poprzednim. Wzrosła również sprzedaż mieszkań przez inne sektory instytucjonalne, zwłaszcza firmy, co podkreśla atrakcyjność mieszkań na przykład pod względem inwestycyjnym.

W ubiegłym roku inne sektory instytucjonalne kupiły 21 785 domów, o 10,3% więcej niż w roku poprzednim. Przeniesiona kwota również wzrosła o 13,1% w ciągu jednego roku do 5,1 mld euro.

Jeśli chodzi o ceny domów zakupionych przez firmy, "w pierwszym kwartale zaobserwowano roczny wzrost o 5,1%, który spowolnił do 2,7% w drugim kwartale. W drugiej połowie roku wzrost cen był bardziej intensywny, osiągając odpowiednio 4,1% i 5,2% w trzecim i czwartym kwartale".

Biorąc wszystko pod uwagę, INE stwierdza, że w 2024 r. cena domów w Portugalii (ogólnie) wzrosła bardziej niż cena związana z nabywaniem mieszkań przez inne sektory instytucjonalne.