Данные Национального института статистики(INE) показывают, что в 2024 году цены на торговую коммерческую недвижимость продолжали расти (4,7 %), но темпы роста замедлились по сравнению с предыдущим годом, и стоимость коммерческой недвижимости выросла гораздо меньше, чем цены на дома.

"В 2024 году цены на коммерческую недвижимость продолжали расти, хотя темпы роста замедлились: среднегодовой темп изменения индекса цен на коммерческую недвижимость (IPPCom) снизился с 5,5% в 2023 году до 4,7% в 2024 году" (-0,8 процентных пункта), - сообщает INE.

Как и наблюдалось в последние годы, цены на коммерческую недвижимость росли медленнее, чем на жилую. "В прошлом году на рынке жилья (...) рост цен был практически вдвое выше, чем на рынке коммерческой недвижимости", - заключает INE. В частности, цены на жилье выросли на 9,1% в 2024 году, что на 4 процентных пункта (п.п.) больше, чем стоимость коммерческой недвижимости, и эта разница еще больше, на 1,7 п.п., по сравнению с предыдущим годом, говорится в отчете компании idealista.

В течение 2024 года домохозяйства совершили 134 540 сделок, что на 15,2 % больше, чем в предыдущем году. Однако продажи жилья другими институциональными секторами, особенно компаниями, также выросли, что подчеркивает привлекательность жилья, например, для инвестиций.

В прошлом году другие институциональные секторы приобрели 21 785 домов, что на 10,3 % больше, чем в предыдущем году. Сумма сделок также увеличилась на 13,1% за год и достигла 5,1 млрд евро.

Что касается цен на дома, приобретенные компаниями, то "в первом квартале наблюдался годовой рост на 5,1%, который замедлился до 2,7% во втором квартале. Во второй половине года рост цен был более интенсивным, достигнув 4,1 % и 5,2 %, соответственно, в третьем и четвертом кварталах".

Учитывая все вышесказанное, INE делает вывод, что в 2024 году цены на дома в Португалии (в целом) выросли больше, чем цены, связанные с приобретением жилья другими институциональными секторами.