"Tämä tarkistus lisää merkittävästi rajoitusalueita, mikä mahdollistaa AL:n laajentumisen tehokkaamman valvonnan jo kyllästetyillä alueilla ja niiden ympäristössä", totesi Lissabonin pormestarin Carlos Moedasin (PSD) toimisto tiedotteessa, joka koski ehdotettua muutosta paikallista majoitusta koskevaan kunnalliseen asetukseen (RMAL).

Ehdotuksen tavoitteena on myös luoda yksi ehdoton eristysvyöhyke kuntatasolla "aina kun kunnassa saavutetaan vähintään 10 prosentin indeksi", todetaan ehdotuksessa, josta keskustellaan ensi viikolla 27. marraskuuta pidettävässä valtuuston kokouksessa.

Keskeyttäminen

Viime kuukausina uusien lyhytaikaisten vuokrasopimusten (AL) rekisteröinti on keskeytetty kaupungissa, kunnes paikallisen majoitusasetuksen (RMAL) muutos tulee voimaan tai kun kunta esittää vakituisten asuntojen ja näiden laitosten välisen indeksin, joka on "vähintään 5 prosenttia", ja kunta rekisteröi 7,2 prosentin indeksin.

Ilman ehdotonta enemmistöä hallitsevan PSD/CDS-PP/IL-johtajiston mukaan RMAL:n muutosehdotuksella otetaan käyttöön joukko toimenpiteitä, joilla pyritään "vahvistamaan asuntojen suojelua, varmistamaan tasapainoinen kaupunkikehitys ja takaamaan lyhytaikaisen vuokraustoiminnan tehokkaampi hallinta kunnassa".

Ehdotuksessa on "tiukempi ja perustellumpi" alueellinen lähestymistapa, ja siinä otetaan huomioon julkisen kuulemisen aikana saaduista kannanotoista laaditun painotusraportin päätelmät, ja se sisältää yli 70 kannanottoa. Ehdotus on yhdenmukainen kunnan asuntojen peruskirjan ja paikallisten majoitusliikkeiden toimintaa koskevan oikeudellisen järjestelmän muutosten kanssa.

Paikallisista majoitusliikkeistä annetun kuntalain (RMAL) muutoksessa säädetään, että "seurakunnat ja seurakunnissa kaupunginosat otetaan käyttöön seurannan ja valvonnan maantieteellisinä perusyksikköinä", mikä tarkoittaa, että koko kaupunkia seurataan jatkuvasti ja "kaikki kaupunginosat tai seurakunnat, jotka ylittävät valvontasuhteet (paikallisten majoitusliikkeiden ja samalla alueella sijaitsevien asuntojen lukumäärän välinen suhde), voidaan julistaa valvontaan kuuluviksi." Tämä tarkoittaa, että koko kaupunkia seurataan jatkuvasti ja että "kaikki kaupunginosat tai seurakunnat, jotka ylittävät valvontasuhteet (paikallisten majoitusliikkeiden lukumäärän ja samalla alueella sijaitsevien asuntojen määrän suhde), voidaan julistaa valvonnan alaisiksi."

Tarkistaessaan indeksejä, jotka määrittävät eristysalueet, neuvosto aikoo tehdä niistä "rajoittavampia kuin nykyinen, vuonna 2019 hyväksytty asetus", ehdottaen, että absoluuttisen eristyksen osalta indeksiä alennetaan 20 prosentista 10 prosenttiin (10 AL [Local Accommodation] 100 asuntoa kohti, aiemman 20 AL:n sijasta 100 asuntoa kohti) ja suhteellisen eristyksen osalta indeksiä alennetaan 10 prosentista 5 prosenttiin (viisi AL:a 100 asuntoa kohti, aiemman 10 AL:n sijasta 100 asuntoa kohti).

Valtuutettu Vasco Moreira Rato (PSD:n nimittämä riippumaton) - salkkujen jakautumisesta kahdeksan valitun PSD/CDS-PP/IL:n jäsenen kesken ei ole vielä tietoa - RMAL:n ehdotukseen sisältyy mahdollisuus tarjota AL:n (paikallisen majoituksen) tarjoaminen suhteellisen eristämisen alueilla "huoneina" T2- tai sitä korkeammissa asunnoissa, jotka ovat omistajan vakituinen asuinpaikka.

"Tällä toimenpiteellä edistetään matkailua, joka on integroitu yhteisön elämään ja joka edistää asukkaiden pysyvyyttä perheen tulojen täydentäjänä", hän perusteli.

Muita toimenpiteitä ovat muun muassa lyhytaikaista vuokrausta koskevien poikkeuslupien mahdottomuus julkisella huutokaupalla hankituissa kiinteistöissä, täydentävien käyttötarkoitusten, kuten kaupan, palveluiden, elintarvikkeiden ja juomien, rajoittaminen majoitusliikkeissä ja rekisteröintioikeuden siirrettävyyden rajoittaminen eristysalueilla, jolloin turvataan laissa säädetyt poikkeukset.

Balance

Carlos Moedasin toimiston mukaan Lissabonin kaupunginvaltuusto aikoo taata kestävän tasapainon matkailutoiminnan ja asumisoikeuden välillä edistämällä kaupunkikehitysmallia, joka suosii väestön elämänlaatua ja alueen suojelua aikana, jolloin lyhytaikaiset vuokrasopimukset edustavat tällä hetkellä "noin 67 prosenttia kaupungin matkailumajoitustarjonnasta".

Nykyisellä vaalikaudella (2025-2029) sosiaalidemokraatti Carlos Moedas hallitsee vähemmistönä, kahdeksan valittua jäsentä PSD/CDS-PP/IL-koalitiosta, ja jää yhden jäsenen päähän ehdottomasta enemmistöstä, joka edellyttäisi yhdeksän jäsenen valintaa pääkaupungin 17 jäsenestä. Oppositiossa on neljä valtuutettua PS:stä, yksi Livrestä, yksi BE:stä, kaksi Chegasta ja yksi PCP:stä.