La scadenza di fine anno si avvicina rapidamente per comprare proprietà in Portogallo per godere dei benefici del Golden Visa come l'assistenza sanitaria gratuita

scritto Advertiser, in Notizia, Business, Economia, Proprietà · 12-03-2021 10:05:00 · 0 Commmenti

Ideal Homes International rende facile per gli americani comprare e affittare proprietà in Portogallo per il reddito da pensione.

Il tempo sta per scadere se state pianificando di comprare una proprietà in Portogallo a tassi d'interesse storicamente bassi e volete godere dei benefici di residenza come l'assistenza sanitaria gratuita attraverso il programma Golden Visa del paese , secondo il presidente di Ideal Homes International Chris White.

Il programma termina il 31 dicembre. In combinazione con i bassi tassi d'interesse del Portogallo dello 0,6%, i mutui di 40 anni, le tasse sulla proprietà e i valori più bassi rispetto agli standard nordamericani, la proprietà è estremamente attraente. Rende il pensionamento anticipato una realtà.

"Potresti comprare un appartamento con due camere da letto nella famosa regione turistica dell'Algarve orientale del Portogallo per 179.000 euro. Se lo si affitta, è possibile guadagnare circa 1.200€ al mese dopo aver pagato la rata del mutuo stimata in 400€ con un acconto del 20%", ha detto White.

I tassi ipotecari possono anche essere fissati all'1,5% all'anno per proteggersi da eventuali aumenti futuri.

Ideal Homes International ha molte proprietà in tutto il Portogallo, compreso il Dona Maria II Residences. Lo sviluppo a cinque stelle ha una spa, piscine interne ed esterne con vista sull'oceano.

La regione dell'Algarve è a circa 2,5 ore di macchina da Lisbona, sulla costa meridionale del Portogallo. Le sue 120 miglia di costa sono estremamente popolari e la popolazione di 700.000 persone si gonfia fino a circa otto milioni di turisti in estate, tutti in cerca di alloggi.

Oltre a vendere, Ideal Homes International gestisce e affitta anche proprietà per i clienti.

Sono già al 96% di prenotazioni per la prossima stagione di punta da maggio a settembre in Algarve. Ideal Homes International ha uno staff di 30 persone e gestisce 150 proprietà per i clienti con una tassa di gestione di 1200€ per l'anno e una commissione del 12%.

"Potresti affittare un appartamento per 30 settimane e possibilmente fare 30.000€ all'anno per pagare la tua caparra in tre anni. Questo è estremamente attraente, specialmente per le coppie nordamericane che pianificano un pensionamento tra qualche anno", ha detto White.

Quando si va in pensione, si può affittare per sei mesi e visitare i nipoti in Nord America o viaggiare per il mondo. Quando si torna, si può vivere con il reddito dell'affitto e godersi il bel clima e la gente amichevole del Portogallo".

"Abbiamo una coppia che ha comprato un posto e li incontriamo ogni aprile per impacchettare le loro cose in modo che possano viaggiare in Europa per 14 settimane. Quando tornano in ottobre, possono vivere con i 25.000€ di affitto che abbiamo fatto per loro", ha detto White.

Il reddito da affitto varia da 900 euro in aprile a 2.000 euro durante l'alta stagione. È meno costoso a persona per gli affittuari che stare in hotel, quindi c'è una domanda.

"Lo stile di vita in Portogallo è rivolto ai pensionati. Tutti parlano inglese in Algarve. I clienti sono sempre stupiti quando accendono la TV o vanno al cinema e tutto è in inglese", ha detto White.

Una famiglia americana ha comprato una delle proprietà della sua azienda e ha risparmiato sulle spese mediche annuali di 30.000 dollari della figlia grazie all'assistenza sanitaria gratuita nel paese. Ci sono anche buone scuole.

Il programma Golden Visa del Portogallo è iniziato nel 2012 per riavviare l'economia dopo la crisi finanziaria del 2008. È stato un enorme successo, in quanto ha stimolato l'economia portando investimenti stranieri e permette i benefici della residenza attraverso la proprietà immobiliare.

Originariamente era previsto che finisse a luglio, ma COVID ha rallentato l'economia, così il governo ha esteso il programma. Con esso, gli individui possono richiedere la cittadinanza dopo cinque anni senza effettivamente vivere lì.

È il passaporto per te e la tua famiglia per lavorare e visitare i paesi europei. Gli investitori possono ottenere la residenza attraverso il Golden Visa Program comprando una proprietà in Algarve per soli 400.000€ o 280.000€.

"Un'altra buona ragione per comprare immobili in Portogallo è la sua bassa tassa di proprietà rispetto al Nord America. La casa media paga circa 500€ all'anno. Tuttavia, c'è una tassa di transazione immobiliare dell'otto per cento nel paese", ha detto White.

Per ulteriori informazioni sulle proprietà in Portogallo, è possibile consultare il sito web o il canale YouTube di Ideal Homes International. Chris White può essere contattato al +351 289 513 434 o info@idealhomesinternational.com per ulteriori informazioni o per fissare un'intervista



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