Gliimmobili rustici che non vengono utilizzati e che hanno capacità costruttiva, trovandosi nel perimetro urbano, inizieranno a pagare una maggiore Imposta Municipale sugli Immobili (IMI), che è una delle misure contemplate nel programma Mais Habitação, approvato questo giovedì (30 marzo 2023) dal Consiglio dei Ministri. Ciò significa che i proprietari pagheranno l'IMI urbana invece dell'IMI rustica.

L'"addebito dell'imposta sugli immobili urbani ai rustici che si trovano nei perimetri urbani" è, inoltre, una delle misure contenute nel documento esplicativo del pacchetto Mais Habitação, a cui idealista/news ha avuto accesso.

In questo modo, l'Esecutivo "obbliga" i proprietari di terreni rustici inutilizzati che possono essere oggetto di nuove costruzioni, e che si trovano nel perimetro urbano, a essere classificati come terreni edificabili.

La differenza, in termini di pagamento delle imposte, è che un fondo rustico ha un valore imponibile ridotto, il che significa che anche l'Imu è più bassa. Diventando un fondo urbano, l'imposta da pagare sarà più alta.

"Stiamo parlando di edifici/terreni classificati come rustici all'interno del perimetro urbano, perché (...) ci sono proprietari che acquistano un terreno e lo tengono per molti anni senza utilizzarlo, per aspettare che il suo prezzo e il suo valore aumentino per avere un maggiore valore aggiunto, senza dargli un uso effettivo. E poiché è classificato come fabbricato rustico, pagano meno di quanto ognuno di noi paga per l'imposta sulla proprietà della casa in cui vive", ha spiegato il primo ministro António Costa in una conferenza aziendale.

"Cosa viene stabilito? È solo che i comuni, quando verificano che c'è un proprietario che, invece di promuovere l'urbanizzazione del terreno, nel perimetro urbano, sta semplicemente lasciando il terreno inattivo, in attesa di un momento migliore, allora potrà tassarlo secondo le regole dell'IMI urbano e non secondo l'IMI rustico ", ha chiarito.