Imovirtual ha pubblicato l'analisi più recente dell'evoluzione dei prezzi medi pubblicizzati di affitto e vendita nel sud del Portogallo continentale, per distretto. I dati presentati mettono a confronto l'aprile 2025 con il marzo 2025 e con lo stesso periodo dell'aprile 2024.

A livello nazionale, l'acquisto di una casa costa in media 397.000 euro, il che rappresenta un aumento del 20% rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso (332 mila euro) e un aumento mensile del 2% (390 mila euro a marzo).

Al sud, il valore medio di vendita ha raggiunto i 250 mila euro, che corrisponde a un aumento annuale del 22% (205 mila euro a 240 mila euro nell'aprile 2024) e a una crescita mensile del 4% (240 mila euro a marzo).

Évora ha registrato un aumento mensile del 4%, raggiungendo i 250.000 euro, pari a un incremento annuo del 22%.

Portalegre, il distretto più accessibile della regione, è rimasto stabile a 122.000 euro, con un aumento annuale del 28% (95.000 euro) e mensile del 2%.

Beja ha registrato un apprezzamento del 5% nell'ultimo mese (da 170.000 euro a 179.000 euro) e del 21% nell'anno.

Setúbal è salita dell'1% a 430.000 euro, consolidando una crescita annuale del 23% (350.000 euro).

Faro, il quartiere con i prezzi più alti, ha raggiunto i 525.000 euro, con un aumento mensile del 5% e una crescita annuale del 22%.

Affitti

A livello nazionale, i prezzi degli affitti hanno raggiunto i 1.300 euro, con un aumento annuale dell'8% e mensile del 4%. Al Sud la media è stata di 850 euro, con una crescita annua del 6% (da 805 euro a 850 euro nell'aprile 2024) e un calo mensile del -6% (rispetto ai 900 euro di marzo).

I dati salienti per distretto:

● Faro si è distinta con l'aumento annuale più elevato del Paese: +61% (da 805 a 1.300 euro) e un aumento mensile del 4%.

Setúbal ha mantenuto i 1.200 euro, con una crescita annuale del 4% e una stabilità mensile.

● Évora è scesa del -6% nel mese (da 900 a 850 euro), mantenendo un aumento annuale del 6%.

Portalegre è aumentata dell'8% nel mese, raggiungendo i 500 euro, e ha accumulato un apprezzamento annuale del 20%.

● Beja, dopo mesi di declino, ha registrato un aumento del 16% ad aprile (da 647,50 a 750 euro), anche se il calo annuo è ancora del 17%.