Secondo Público, sulla base della relazione semestrale e dei bilanci della banca pubblicati quest'estate, uno dei rischi individuati a livello nazionale è "la sostenibilità dei prezzi del mercato immobiliare, che sono più che raddoppiati negli ultimi dieci anni".

Questo tema, infatti, desta preoccupazione anche alla BCP che, nella sua relazione, parla di "incertezza sull'evoluzione dei prezzi di vendita nel mercato immobiliare". La banca ritiene tuttavia che questo rischio sia attualmente inferiore ad altri rischi, come quelli legati alla situazione geopolitica.

Per quanto riguarda i mutui per l'acquisto di abitazioni, che stanno dando un certo impulso all'attività di compravendita, soprattutto a seguito delle iniziative governative a sostegno dei giovani fino a 35 anni - come l'esenzione dall'IMT (imposta sui trasferimenti immobiliari) e la garanzia pubblica dello Stato - Montepio ritiene che i prezzi delle abitazioni siano aumentati a causa "dell'aumento del reddito disponibile, della domanda da parte di stranieri residenti e non residenti, dell'aumento dei costi di costruzione e di un lento adeguamento dell'offerta". Ma lascia un avvertimento: "L'evoluzione dell'andamento dei prestiti per l'acquisto di abitazioni e delle rettifiche di valore del credito rimane incerta in uno scenario di degrado economico e di aumento dei livelli di disoccupazione".