L’asta ha un prezzo di partenza di 750.000 euro e la proprietà viene venduta come complesso operativo completo, piuttosto che come semplice appezzamento di terreno non edificato. La tenuta comprende saline, aree di piscicoltura, edifici di servizio, attrezzature e infrastrutture utilizzate per l’acquacoltura.

L’isola è stata acquistata circa 15 anni fa da un gruppo di investitori di Aveiro guidato da Vergílio Rocha. Il loro progetto prevedeva il recupero delle saline abbandonate e la creazione di un’attività sostenibile incentrata sulla produzione di sale, salicornia e ostriche.

Fanno parte della vendita diverse proprietà rustiche e aree di produzione marina, comprese zone destinate all’allevamento ittico semi-intensivo e all’uso sostenibile delle risorse naturali della ria.

Il pacchetto comprende anche i titoli relativi alle attività di acquacoltura collegati agli stabilimenti noti come Pinta 1229 e Canal do Peixe 1939, che potrebbero rivelarsi importanti per un acquirente che intenda proseguire o adattare l’attività esistente.

Gli edifici inclusi nell’asta comprendono la Casa da Ilha, due strutture tradizionali adibite a magazzino e la Casa da Pinta, utilizzata a supporto dell’attività di piscicoltura.

Insieme alla tenuta vengono vendute anche le attrezzature operative. Queste includono un’imbarcazione da diporto, un trattore, una gru di carico, un rimorchio, una lama livellatrice, circa 600 gabbie in ferro per ostriche e circa 2.000 sacchi a rete. La proprietà dispone di un proprio molo di sbarco, mentre una passerella in legno costeggia la Casa da Ilha.

La casa d’aste, Leilosoc, presenta l’isola come idonea a proseguire l’acquacoltura e la produzione di molluschi bivalvi, ma sottolinea anche possibili utilizzi legati al turismo naturalistico, alle esperienze enogastronomiche, agli eventi privati e ai progetti incentrati sull’ambiente.

Tuttavia, qualsiasi acquirente che intenda dedicarsi al turismo o a nuovi sviluppi di rilievo dovrebbe esaminare attentamente le restrizioni urbanistiche e ambientali.

La più ampia Ria de Aveiro è protetta dalla rete Natura 2000 dell’UE. La sua Zona di Protezione Speciale copre oltre 51.000 ettari, mentre la Zona Speciale di Conservazione si estende su circa 33.130 ettari.

Queste classificazioni tutelano importanti zone umide, saline, habitat costieri e avifauna, il che significa che i progetti futuri potrebbero richiedere valutazioni ambientali e l’approvazione da parte delle autorità competenti.

Tale status di protezione potrebbe limitare lo sviluppo convenzionale, ma potrebbe anche rafforzare l’attrattiva dell’isola per un progetto accuratamente progettato basato sulla conservazione, sulla produzione alimentare sostenibile o sul turismo a basso impatto.

La vendita è insolita non solo perché riguarda un’intera isola, ma anche perché combina terreni, edifici, licenze e attrezzature specializzate all’interno di un ambiente lagunare funzionante. Si prevede che la gara d’asta rimanga aperta fino ad agosto.