Volgens de meest recente House Price Index (HPI) stegen de prijzen van residentieel vastgoed tussen juli en september 2025 met 17,7% j-o-j.

Dit betekent een verdere versnelling ten opzichte van het vorige kwartaal, met een stijging van 0,5 procentpunt ten opzichte van het tweede kwartaal, en benadrukt

de blijvende

aantrekkelijkheid van Portugees vastgoed, zelfs nu het

activiteitenniveau stabiliseert

.

Dit betekent een verdere versnelling ten opzichte van het vorige kwartaal, met een stijging van 0,5 procentpunt ten opzichte van het tweede kwartaal, en benadrukt de blijvende aantrekkingskracht van Portugees onroerend goed, zelfs nu de activiteitenniveaus stabiliseren.

Bestaande woningen waren de belangrijkste aanjager van de prijsgroei, met waarden die met 19,1% j-o-j stegen. Nieuwe woningen boekten ook gezonde winsten met een stijging van 14,1% over dezelfde periode.

De kloof tussen de twee segmenten weerspiegelt de aanhoudende vraag naar gevestigde, goed gelegen woningen, terwijl de aanhoudende groei in de nieuwbouw duidt op een aanhoudend vertrouwen in de woningbouwpijplijn van Portugal.

Credits: Aangeleverd beeld; Auteur: Client; Portugal's real estate values continued their upward trajectory in Q3 of 2025

Op kwartaalbasis steeg de HPI met 4,1%, na een stijging van 4,7% in het vorige kwartaal. De prijzen voor bestaande woningen stegen met 4,5%, terwijl nieuwe woningen een meer gematigde maar nog steeds solide stijging van 2,9% lieten zien.

Paul Stannard, voorzitter en oprichter van Portugal Pathways en de Portugal Investment Owners Club, zei over de cijfers: "Deze cijfers wijzen op een gestaag momentum in waarden, het versterken van de rol van onroerend goed als een betrouwbare opslagplaats van waarde voor huiseigenaren en investeerders.

"We zagen een aanzienlijke opleving in de vraag naar luxe onroerend goed, met name nieuwe woningen, in Portugal vorig jaar, en het ziet er nu al naar uit dat het weer een druk jaar zal worden in 2026.

"

Credits: Beeld aangeleverd; Auteur: Client; Recordniveau van vraag naar luxe nieuwbouwwoningen in Portugal zal naar verwachting aanhouden in 2026

De transactieactiviteit bleef robuust in termen van waarde. Tijdens het kwartaal wisselden 42.481 woningen van eigenaar, wat neerkomt op een jaar-op-jaar stijging van 3,8%. De totale waarde van de voltooide transacties bedroeg €10,5 miljard, een stijging van 16% ten opzichte van dezelfde periode in 2024.

Binnenlandse kopers bleven een dominante rol spelen op de markt. Portugese huishoudens waren goed voor 88,3% van alle aankopen en verwierven 37.507 eigendommen met een gezamenlijke waarde van €9,2 miljard.

Terwijl aankopen door kopers met fiscale residentie buiten Portugal daalden ten opzichte van het voorgaande jaar, wijzen de gegevens over het algemeen op een markt die steeds volwassener, veerkrachtiger en gericht op waarde op lange termijn wordt.

Voor meer informatie over het kopen van luxe nieuwbouwwoningen in Portugal, neem vandaag nog contact op met Portugal Pathways.