Nowe dane opublikowane przez Urząd Statystyczny Portugalii wskazują na solidny roczny wzrost cen wraz z odpornymi wartościami transakcji, wzmacniając zaufanie do sektora.

Według najnowszego indeksu cen domów (HPI), ceny nieruchomości mieszkalnych wzrosły o 17,7% rok do roku w okresie od lipca do września 2025 roku.

Oznacza to dalsze przyspieszenie w porównaniu z poprzednim kwartałem, wzrost o 0,5 punktu procentowego w porównaniu z drugim kwartałem i podkreśla trwałą atrakcyjność portugalskich nieruchomości, nawet gdy poziomy aktywności stabilizują się.

Istniejące domy były głównym motorem wzrostu cen, a ich wartość wzrosła o 19,1% rok do roku. Nowe nieruchomości również odnotowały solidne zyski, odnotowując wzrost o 14,1% w tym samym okresie.

Różnica między tymi dwoma segmentami odzwierciedla ciągły popyt na dobrze zlokalizowane domy o ugruntowanej pozycji, podczas gdy trwały wzrost liczby nowych budynków sygnalizuje ciągłe zaufanie do portugalskiego dewelopera mieszkaniowego.

Credits: Dostarczone zdjęcie; Autor: Klient; W trzecim kwartale 2025 r. wartość nieruchomości w Portugalii nadal rosła

W ujęciu kwartalnym wskaźnik HPI wzrósł o 4,1%, po wzroście o 4,7% w poprzednim kwartale. Ceny istniejących mieszkań wzrosły o 4,5%, podczas gdy nowe domy odnotowały bardziej umiarkowany, ale wciąż solidny wzrost o 2,9%.

Komentując dane, Paul Stannard, prezes i założyciel Portugal Pathways i Portugal Investment Owners Club, powiedział: "Dane te wskazują na stały wzrost wartości, wzmacniając rolę nieruchomości jako niezawodnego magazynu wartości zarówno dla właścicieli domów, jak i inwestorów.

"W ubiegłym roku zaobserwowaliśmy znaczny wzrost popytu na luksusowe nieruchomości, zwłaszcza nowe domy, w Portugalii, a już teraz zapowiada się kolejny pracowity rok w 2026 r.

"

Credits: Dostarczone zdjęcie; Autor: Klient; Oczekuje się, że rekordowy poziom popytu na nowe luksusowe domy w Portugalii utrzyma się w 2026 r.

Aktywność transakcyjna pozostała solidna pod względem wartości. W ciągu kwartału 42 481 mieszkań zmieniło właściciela, co stanowi wzrost o 3,8% rok do roku. Łączna wartość sfinalizowanych transakcji osiągnęła 10,5 mld euro, co stanowi wzrost o 16% w porównaniu z tym samym okresem w 2024

r. Nabywcy krajowi nadal odgrywali dominującą rolę na rynku. Portugalskie gospodarstwa domowe odpowiadały za 88,3% wszystkich zakupów, nabywając 37 507 nieruchomości o łącznej wartości 9,2 mld euro.

Podczas gdy zakupy dokonywane przez nabywców z rezydencją podatkową poza Portugalią spadły w porównaniu z rokiem poprzednim, ogólne dane wskazują na rynek, który jest coraz bardziej dojrzały, odporny i skoncentrowany na długoterminowej wartości.

Aby dowiedzieć się więcej o zakupie luksusowych nowych domów w Portugalii, skontaktuj się z Portugal Pathways już dziś.