"Wierzymy, że do pierwszego kwartału przyszłego roku sfinalizujemy 6% VAT dla projektów złożonych po tej dacie, ale będzie to również w dużej mierze zależało od tej izby, od dyskusji i procesu zatwierdzania" - stwierdził Miguel Pinto Luz, który jest przesłuchiwany w parlamencie w ramach specjalistycznej dyskusji na temat budżetu państwa na 2026 r. (OE2026).

Urzędnik wyjaśnił, że trwają wspólne prace z Ministerstwem Finansów nad przygotowaniem propozycji, która musi zostać przesłana do parlamentu.

Minister finansów, Joaquim Miranda Sarmento, powiedział również, że spodziewa się, że "wielki efekt" obniżenia podatku VAT na budownictwo z 23% do 6% pojawi się dopiero od 2027 r., ponieważ wpływ nie jest natychmiastowy.

W Komisji Budżetu, Finansów i Administracji Publicznej (COFAP) Joaquim Miranda Sarmento wyjaśnił, że 6% stawka VAT będzie miała zastosowanie "do nowych projektów składanych do gmin", co nastąpi "gdy ustawa wejdzie w życie", co zaplanowano na 2026 rok. Podkreślił jednak, że wpływ nie będzie natychmiastowy.

"Główny efekt zacznie być odczuwalny w 2027 r., ze względu na opóźnienie, jakie istnieje między złożeniem projektów, ich zatwierdzeniem a rozpoczęciem budowy" - powiedział.

Premier ogłosił 25 września, że rząd zaproponuje parlamentowi obniżenie stawki VAT do 6% na budowę domów na sprzedaż do 648 000 euro lub, w przypadku domów przeznaczonych na wynajem, z czynszami do 2300 euro.

Ten system podatkowy będzie obowiązywał do 2029 r., powiedział wówczas szef rządu.

Luís Montenegro przyznał, że obniżony podatek VAT na budowę domów na wynajem do 2300 euro może być wartością, która "brzmi nieco wysoko", ale argumentował, że jest to "maksymalny pułap" i ma na celu pokrycie budowy domów dla rodzin w obszarach o największej presji, takich jak obszary metropolitalne Lizbony i Porto.

Środek ten jest częścią pakietu "Budowanie Portugalii - wynajem i uproszczenie", mającego na celu wzmocnienie podaży przystępnych cenowo mieszkań, integrując środki zgodne z Planem Odbudowy i Odporności (PRR).

Proponowana ustawa o obniżeniu podatku VAT nie została jeszcze formalnie przedłożona parlamentowi i nie jest częścią inicjatywy budżetu państwa na 2026 r.