Голландский предприниматель Эрик де Влигер и его компания стремятся исправить эту ситуацию, планируя построить более 300 доступных квартир. "У нас 25 проектов в Карвоейру-Бранку и Антриксе, а это значит, что в ближайшие пять лет мы пополним свой портфель на 1500-1600 объектов, - рассказал он The Portugal News, - что сделает нас крупнейшим застройщиком в Алгарве и укрепит наши обязательства перед теми, кто здесь живет".

"Жизнь - это цепь случайностей", - размышляет он о своем приезде в Португалию почти 30 лет назад. "Я приехал сюда по воле случая. Как только мой самолет приземлился, я почувствовал запах сосен в аэропорту Фару, и все. Некоторые решения просто не поддаются рациональному объяснению. Позже я вышла замуж за португальского нотариуса. По чистой случайности я зашел в ее офис, увидел ее и влюбился".

Страсть к недвижимости

Эрик называет себя "девелопером в душе", что стало девизом его компании Carvoeiro Branco. "Истоки нашей компании - это семейный бизнес, который мой отец начал в 1950 году. Сейчас им управляют мой брат и его сын, но я по-прежнему являюсь акционером", - вспоминает он. "На его основе я занимался развитием недвижимости в Нидерландах, так что я знаю, что делаю".

Кредиты: Предоставленное изображение;

С момента основания Carvoeiro Branco он инвестировал во многие другие проекты по всему Алгарве, стремясь расширить свои предприятия на рынке доступного жилья. "Компания Carvoeiro Branco работает в регионе уже 19 лет, и теперь у нас есть структура, позволяющая двигаться вперед и расширяться благодаря нашей сестринской компании Antrix", - поделился он.

По мнению Эрика, низкая заработная плата, предлагаемая работникам в Алгарве, в сочетании со стремительно растущими ценами на жилье оказывают сокрушительное давление на местное население. "Никто не инвестирует в Алгарве, для Алгарве", - объясняет он. "В Виламоуре появляются сотни квартир, и самая дешевая из них стоит 750 000 евро. Что в этом хорошего для местных жителей? Поверьте, у меня здесь живут дети и внуки, и это не совсем справедливо".

Инвестиции в расширение

Со своей стороны, Карвоейру Бранко готов взять на себя необходимые обязательства по смягчению жилищного кризиса, в частности, через свои проекты доступного жилья в Вале-да-Пипа в Лагоа и Вале-Лагар в Портимане. В то же время группа расширяет свою деятельность и переносит штаб-квартиру в знаковое место - здание Fábrica do Inglês в Силвеше.

Кредиты: Изображение предоставлено;

Первоначально открытая в 1895 году как пробковая фабрика, она проработала в этом качестве более века до своего закрытия в 1995 году и была местом расположения музея пробки до 2010 года, когда финансовые трудности владельца оставили недвижимость в подвешенном состоянии. "Сделка с Fábrica do Inglês завершена, и мы очень гордимся тем, что приобрели эту уникальную культурную недвижимость", - объявил Эрик, вселяя надежду в это историческое место, которое будет служить одновременно базой его компании и отелем на 50 номеров, способствуя развитию местной экономики.

Кредиты: Изображение предоставлено;

Заглядывая за пределы Алгарве, Эрик сообщил, что группа ведет переговоры об участках в Монтижу и Сетубале. "Мы уже ведем переговоры с местным советом, чтобы узнать, сможем ли мы получить разрешение на строительство в 2027-2028 годах", - сказал он, демонстрируя амбиции группы, направленные на развитие по всей стране.

Стратегия для молодежи

Эрик считает, что секрет успешной компании кроется в команде, которая ее окружает. "Когда я создавал Carvoeiro Branco, я решил инвестировать в качество моих людей, когда они добиваются хороших результатов, я также в конечном итоге разделяю их достижения. Как бизнес, мы тоже показали большой рост, потому что он основан не на мне одном, а на моей команде", - уточнил он. "Я - капитан корабля, но без моих людей я никуда не доберусь".

"Я хочу открыть дискуссию, потому что единственное, что могут делать талантливые молодые люди в Алгарве, - это подавать кока-колу иностранцам", - размышляет Эрик о трудностях, с которыми сталкиваются молодые поколения в наше время. "Мы должны ценить их, а для этого необходимо повысить заработную плату и позволить развиваться другим отраслям. Почему центры обработки данных строятся в Лиссабоне, а не в Алгарве? Почему бы нам не создать другие отрасли, современные отрасли, для будущих поколений? Нам нужно определить стратегию для Алгарве".

По мнению Эрика, нынешний жилищный кризис обусловлен двумя ключевыми факторами: риелторские компании стремятся получить краткосрочную прибыль, а местные власти отдают предпочтение деньгам, которые приносят застройщики, а не контрактам с доступным жильем. "Ни один застройщик не хочет строить дома стоимостью от 180 до 280 тысяч евро, потому что они просто не могут заработать достаточно денег", - заявил он. "Я обратился к председателям всех советов с просьбой начать с нами дискуссию: мы придем в любой муниципалитет и будем строить доступное жилье. Единственная проблема в том, что я уже четыре года жду разрешения на строительство".

Кредиты: Предоставленное изображение;

Разрешение на строительство связано с проектом в Вале-де-Пипа, в Лагоа, где Эрик пытается построить 304 новые квартиры, выполняя цели муниципального правительства по строительству жилья, изложенные в официальных документах по планированию. "Я просто не могу понять, как такой застройщик, как мы, который приобрел участок земли, чтобы построить доступные дома для людей, должен ждать четыре года разрешения на строительство, в то время как ДПМ уже разрешает строительство", - сетует он. "Они всегда будут ускорять проекты, которые принесут больше денег, но им нужно ставить в приоритет португальцев и иностранцев, которые тоже здесь живут".

Таким образом он хочет помочь португальскому сообществу. "Я живу в этом обществе, и никогда в жизни не был так счастлив", - заметил Эрик. "Эта страна приняла меня и обеспечила безопасность для меня, моих детей и внуков". "Очень важно делать что-то взамен, и то, что мы можем сделать, и я призываю к этому всех застройщиков в Алгарве, - это строить доступное жилье для людей, которые здесь живут и работают", - заключил он.