Till och med från andra sidan Atlanten, ett ursprung som inte varit så vanligt under de senaste åren, ses Portugal av amerikaner som ett nytt drömresmål, och Algarve är en av de mest populära regionerna att bo och investera i.

Attraktiva skatteförmåner som NHR-status eller skattebefrielse för vinster i kryptovalutor är en bonus utöver den tilltalande solen, säkerheten och det avslappnade levnadssättet.

Quinta de Faro

Faro, Algarves huvudstad, var historiskt sett inte ett resmål för turister och expats, men har under de senaste åren fått en ny atmosfär. Den blomstrande utvecklingen av nya restauranger och högklassiga hotell tillsammans med närheten till stranden och flygplatsen gör att Faro den nya heta platsen i Algarve.

Quinta de Faro skapades i syfte att fylla en lucka i stadens fastighetsutbud och diversifiera det med ett lyxigt bostadsområde med fristående villor med en fantastisk utsikt över Ria Formosa.

Rådgivning om medvetenhet

Awareness Consulting har gett skatterådgivning till kunder i mer än 10 år. Målet är en "skräddarsydd kostym" för varje enskild kund, vilket främjar en hög skatteeffektivitet i de strategier som genomförs.

Med detta i åtanke skapade Quinta de Faro ett partnerskap med Awareness Consulting för att se till att köparna på Quinta de Faro kan få tillgång till en högkvalitativ konsultbyrå som kan hjälpa till med att införa rätt ägarstruktur för tillgångarna, med hänsyn till varje kunds särdrag och deras mål och framtidsperspektiv för fastigheterna.

Hur man bestämmer rätt strategi för skatteoptimering

Ett samtal med de potentiella köparna om deras mål och framtida förväntningar tillsammans med ett litet batteri av frågor gör det möjligt att fastställa rätt strategi, skattemässigt.


Vanligtvis är frågorna följande:

- Vilken användning är tänkt för fastigheten? Permanent boende? Långsiktig uthyrning? Kortsiktig uthyrning? En inledande situation med uthyrning och sedan i framtiden blir ägaren permanent bosatt? Är avsikten att sälja den på nytt inom en snar framtid?

- Varifrån kommer medlen? Behövs ett banklån? Är medlen privata? Är medlen "fångade" i ett företag? Förvaras medlen i en förvaltarstruktur?

- Bor de framtida arvtagarna i ett land som beskattar arv hårt?

Olika lösningar för olika mål

Som ett resultat av de olika mötena med potentiella köpare av villorna i Quinta de Faro blev vi medvetna om de många olika lösningarna.ningar som rekommenderas. Olika behov och mål kräver olika strukturer.


Några exempel på möjliga strukturer är:

- Direktköp av privatpersonerviduindivider

Den enkla lösningen för dem som vill bo i fastigheten och ha medlen i privat ägo eller som kräver ett lån.

Med Denna lösning innebär inga strukturkostnader och gör det möjligt att undvika skatt på kapitalvinster när fastigheten säljs genom att överföra intäkterna till en ny fastighet eller pensionsfond.


Nackdelen med denna lösning är potentiella skyldigheter i fråga om arvsskatt för arvingar utomlands.

- Köp av ett utländskt LLC eller en utländsk enhet.


Den lösning som vanligtvis tillämpas av entreprenörer och affärsmän som har medel tillgängliga i ett företag och vill undvika att betala skatt på utdelning. Ett utländskt företag eller en utländsk enhet kan lätt äga en fastighet i Portugal.


Med denna lösning kan fondens som innehas av ett företag (trustfond, pensionsfond etc.) kan användas utan att behöva betala skatt på utdelning.

- Köp av ett portugisiskt LLC.


Lösningen rekommenderas vanligtvis till köpare som vill göra kortsiktiga uthyrningar eller sälja fastigheten inom en snar framtid.

I denna lösning kan aktieägaren vara en privatperson eller ett utländskt företag som kommer att avsätta medel för att genomföra köpet.

En "spin-off"-lösning som har rekommenderats för dem som vill bedriva korttidsuthyrning harockså varit att köpa fastigheten privat eller med ett utländskt LLC och sedan, när det är dags för korttidsuthyrning, bilda ett portugisiskt företag för att sköta den kortfristiga uthyrningsverksamheten.

AWARENESS Accounting, Lda

Praça Alexandre Herculano 22 4 B, 8000-160 Faro

www.awareness.pt

+351 964 474 731