Ve tüm göstergeler, 2027'ye kadar “kalıcı arz kısıtlamaları” beklendiği için konut üzerindeki bu baskının devam edeceğidir.

Diário de Notícias'a göre Brüksel, geçtiğimiz yılki konut fiyatlarındaki artışla ilgili olarak, “Bulgaristan, Çek Cumhuriyeti, İspanya, Hırvatistan, Macaristan ve Portekiz gibi birçok ülkenin güçlü talep ve arz kısıtlamaları nedeniyle iki haneli yıllık büyüme oranlarını koruduğunu” kabul ediyor. Güney ve doğu Avrupa ülkelerinin bu aralığında Portekiz, İspanya ve Hırvatistan en ciddi vakalar olarak tanımlandı.

Avrupa Komis yonu, “Konut fiyatları birçok ülkede, özellikle şehir merkezlerinde hane halkının gelirlerinden daha hızlı arttığı için satın alınabilirlik üzerindeki baskılar yüksek olmaya devam ediyor” diye uyarıyor.

Konut fiyatlarındaki bu keskin artış, Brüksel'in kabul ettiği gibi, “inşaat izinlerinin ve tamamlanmış konutların tarihsel olarak düşük seviyelerde kaldığı” bir zamanda, birkaç ülkede devam eden arz kısıtlamalarından kaynaklanmaktadır.

Ve durumun orta vadede değişmesi beklenmiyor. Brüksel, aynı gazetenin alıntısına göre, “Konut yatırımlarında kademeli bir toparlanma beklense de, düzeltme yavaş olacak ve kısa vadede piyasaları kısıtlı tutacak”, böylece “kalıcı arz kısıtlamaları 2026-2027 yılına kadar fiyat baskılarını yüksek tutmalıdır” diyor

.