رئیل اسٹیٹ دولت کی worldâs سب سے اہم اسٹور ہے - مشترکہ تمام عالمی ایکویٹیز اور قرض سیکورٹیز کے مقابلے میں زیادہ قیمتی، اور تقریبا 4 بار عالمی جی ڈی پی کی سطح. تمام سونے کی قیمت کبھی 12.1 ٹریلین ڈالر کے مقابلے میں پیلوں کی کان کنی ہوئی، صرف 4 فیصد عالمی جائیداد کی قدر. worldâs رئیل اسٹیٹ کی قیمت $340 ٹریلین سے زیادہ تک پہنچ گیا ہے. ترقی رہائشی شعبے کی طرف سے حوصلہ افزائی کی گئی تھی جو اب تک کا سب سے بڑا رئیل اسٹیٹ سیکٹر ہے، جو تمام عالمی رئیل اسٹیٹ اقدار کے 79٪ کے لئے اکاؤنٹنگ ہے. رہائشی پراپرٹی مارکیٹوں کی طاقت سے پتہ چلتا ہے کہ ایک گھر isnât صرف جہاں دل ہے.


آج، جب ہم نے سوچا کہ دنیا کاروبار کی طرح معمول کی پوسٹ پر واپس آ رہی ہے تو مشرقی یورپ میں ایک جارحانہ اور تباہ کن جنگ شروع ہو گئی ہے. یہ یقینی طور پر اس وقت ہم میں سے کسی کو بھی آخری چیز کی ضرورت ہے اور ہمارے دل یوکرائن کے عوام کے پاس جاتے ہیں.


یہ عالمی معاملات قدرتی طور پر ہم سب کو متاثر کرتے ہیں اور الگاروو میں پراپرٹی مارکیٹ مکمل طور پر مدافعتی نہیں ہے. پوچھ گچھ کی تعداد اور نچلے اور درمیانی مارکیٹ میں فروخت کی تعداد میں معمولی کمی ہوئی ہے. کچھ خریداروں کو کچھ کم اعتماد اور جائیداد کی قیمت ٹیگ ممکنہ طور پر کچھ کے لئے بہت دھمکی لگتے ہیں. اعظم مارکیٹ میں مطالبہ سست کی کوئی نشانی نہیں ہے. اصل میں، بالکل برعکس.


عارضی طور پر تمام فروخت بند کر دیا, صرف جیسے ہی ہم سب لاک ڈاؤن سے رہا کر دیا گیا تھا کے طور پر اس پینٹ اپ مطالبہ جاری کرنے کے لئے اور نہ صرف تمام âمسڈ salesâ ہوا, بہت سے لوگوں کو گھر سے کام کرنے کے لئے سیکھا تھا اور فیصلہ کیا تھا کے طور پر مطالبہ ہماری تمام توقعات سے باہر اضافہ ہوا کہ زندگی مختصر ہے اور کیوں Algarve میں زیادہ وقت خرچ کرتے ہیں اور پرتگال میں گھر inâ| سے کام نہیں.


اس کے

ساتھ ساتھ، ساحل پر موجود جائیداد کے مالکان کو فروخت کرنا چاہتے ہیں اور اگر وہ فروخت کرتے ہیں تو، یہ صرف بہتر جائیداد میں دوبارہ سرمایہ کاری کرنا تھا جس میں وہ زیادہ وقت خرچ کرنے کا ارادہ رکھتے تھے. زیادہ مطالبہ اور کم فراہمی کے لئے واضح نتیجہ, جائیداد کی اقدار میں مسلسل اضافہ ہے. اور یہ وہ جگہ ہے جہاں ہم آج ہیں.


یہاں Algarve میں، کہیں بھی یہ پرائم مارکیٹ کے مقابلے میں زیادہ معاملہ نہیں ہے جس میں ہم مہارت رکھتے ہیں. نئی قیمت کی بلندیوں کو ریکارڈ کیا گیا ہے اور EUR 5 سے 10M کے درمیان اقدار اب معمول ہیں. 2021 میں ہم نے Quinta do Lago میں EUR 18m سے زیادہ کے لئے واقعی ایک شاندار واحد نجی گھر فروخت کیا. کیو پی اور یقینا ملک میں ہمارے لئے ایک ریکارڈ بلند ہے۔ خصوصیات کی غیر معمولی معیار کے لئے عہد نامہ جو اب مرکزی Algarve اور گاہکوں کی صلاحیت میں پیدا کیا جا رہا ہے ہم کے ساتھ کام کرنے کا استحقاق ہے.


ایک کساد بازاری اور یوکرین میں جنگ کے خطرے کے باوجود ہم وزیراعظم مارکیٹ میں مطالبہ کی کوئی نشانی نہیں دیکھتے. 2021 کے درمیان سال کی تاریخ کا موازنہ جس میں تمام اکاؤنٹس کی طرف سے QP میں ایک شاندار سال تھا، اور 2022 کاروبار میں ایک شاندار اضافہ دکھاتا ہے. پوچھ گچھ 10.6٪، 57.5٪ کی طرف سے فروخت کی تعداد اور فروخت کی حجم گزشتہ سال اسی مدت سے ایک حیرت انگیز 103 فیصد کی طرف سے ہے. لہذا، یہاں کولنگ مارکیٹ کا کوئی نشان نہیں ہے.
یہپرائم مارکیٹ میں جائیداد کی اقدار کو مکمل طور پر نئی سطح تک پہنچنے کے طور پر کارپوریٹ ڈھانچے کے ذریعے خریداری میں مقبولیت میں ایک بار پھر حالیہ اضافہ کا مشاہدہ کرنے کے لئے دلچسپ ہے. 2021 میں نجی پراپرٹی ٹرانزیکشن کی اوسط قیمت EUR 2m سے زیادہ تھی اور کارپوریٹ ملکیت کی ملکیت کی جائیداد یہ EUR 4.7 میٹر تھی.


سب سے

اوپر جائیداد کے لئے مطالبہ اب بھی بہت زیادہ برطانوی خریدار کی قیادت کی ہے. ہمارے خریداروں میں سے 70 فیصد برطانیہ سے آتے ہیں، 28 فیصد یورپی یونین سے اور باقی 2٪ دوسرے علاقوں سے آتے ہیں. عام طور پر پرتگال خریداروں کے ایک سے زیادہ بین الاقوامی گروپ کو اپنی طرف متوجہ کر رہا ہے. AFPOP (پرتگال میں غیر ملکی پراپرٹی مالکان کی ایسوسی ایشن) نے رپورٹ کیا کہ گزشتہ 12 ماہ میں ان کے نئے اراکین کے 34٪ برطانیہ سے آتے ہیں اور حیرت کی بات ہے، 30٪ امریکہ سے ہیں. مضبوط ڈالر صرف اس موسم گرما میں مزید امریکیوں کو یورپ کا دورہ کرے گا اور اس جون میں امریکہ کے دورے پر ہمارے ڈائریکٹرز کرسٹن اور الیسن نے بہت سے لوگوں سے ملاقات کی جو امریکہ میں اپنی حکومت سے ناپسندیدہ تھے اور جنوبی یورپ جانے میں دلچسپی رکھتے تھے.


یہ دیکھنے کے لئے دلچسپ ہے کہ ہمارے کچھ وینڈرز فروخت کر رہے ہیں اور اپنے دارالحکومت کو برطانیہ یا فرانس وغیرہ میں لے جا رہے ہیں لیکن تقریبا تمام مقامی پراپرٹی مارکیٹ میں ایک یا دوسرے طریقے سے دوبارہ سرمایہ کاری کر رہے ہیں. یہ، بہت سے نئے بڑے خریداروں Algarve میں آ رہے ہیں حقیقت یہ ہے کہ میں شامل بھی جائیداد کے لئے مانگ میں غیر معمولی اضافہ کی وضاحت کرتا ہے, اسٹاک کی کمی اور جائیداد کی اقدار میں اضافہ.


مجازی نظریات شکر گزار ماضی کی ایک چیز ہیں. سنگین خریداروں کو ایک جائیداد یا ڈیجیٹل کی ایک FaceTime دورے سے لطف اندوز کر

سکتے ہیں


باہر پرواز کرنے سے پہلے مجازی walkthrough لیکن خریداروں کو خریدنے سے پہلے خریداروں کو ایک خریداری کے لئے ارتکاب کرنے سے پہلے یقینی طور پر QP میں معمول ہے.


این ایچ آر اور گولڈن ویزا اسکیم پورے ملک میں خریداروں کے لیے ایک مقبول ڈرا بن رہے ہیں۔ این ایچ آر کے خریدار اندازے کے مطابق 20 فیصد اور جی وی خریداروں کا اکاؤنٹ 5 فیصد ہے۔ ہم تجویز کریں گے کہ یہ قومی اوسط سے بہت کم ہے. پرائم مارکیٹ میں ہمارے زیادہ تر خریداروں کو ان محاذوں پر ایک قطار میں ان کے بتھ ہیں لگتا ہے.


ہم ساحل بھر میں اور ہر قیمت کی سطح پر اسٹاک کی حقیقی کمی دیکھ رہے ہیں. مطالبہ میں اضافہ جاری ہے اور اس طرح مارکیٹ کے لئے درمیانی مدت کی پیشن گوئی کے قریب ہماری اقدار میں اضافہ جاری رہے گا.


ان خریداروں کے لئے جو Algarve سے ناواقف ہیں، بلاشبہ، ابتدائی طور پر جائیداد کی قیمتوں کے بارے میں کچھ حیرت ہے. تاہم، یہ لامحالہ طور پر ختم ہوجاتا ہے کیونکہ ان خریداروں کو غیر معمولی مارکیٹ کی سرگرمیوں کا جائزہ لیا جاتا ہے اور اکثر مواقع چھوڑے جاتے ہیں جبکہ وہ اپنی خریداری پر جانے سے پہلے سائڈ لائنوں سے دیکھتے ہیں.


اس سال نئے مقامی منصوبہ بندی کے قوانین (PDM) کی تصدیق کی جائے گی اور ہم امید کرتے ہیں کہ وہ نئے یا پرانے خواص کو دوبارہ تیار کرنے کے لئے بھی مشکل بنا دیں گے.


این ایچ آر اور جی وی کے فوائد، ایک بہترین اور سستی صحت کی دیکھ بھال کے نظام، ذاتی اور سرمایہ کاری کے لحاظ سے سیکورٹی، آب و ہوا، طرز زندگی، اور رسائی میں آسانی اس جگہ کو شکست دینے کے لئے مشکل بناتے ہیں. پرتگال گلوبل نقشے پر اچھی طرح سے اور صحیح معنوں میں ہے. یہ ایک ٹھوس سرمایہ کاری اور رجحان ہے.



ہماری مشورے:



ڈویلپرز کو مارکیٹ پر نیا اسٹاک لانے میں تاخیر نہیں کرنی چاہئے. خریدار، ابھی خریدیں یا اپنے اگلے دورے پر زیادہ ادائیگی کریں!






کوئنٹا پراپرٹیز - +351 289 396 071/+351 289 009 810

کوئنٹا پراپرٹیز - +351 289 396 071/+351 289 009 810