रियल एस्टेट दुनिया का सबसे महत्वपूर्ण धन है - सभी वैश्विक इक्विटी और ऋण प्रतिभूतियों की तुलना में अधिक मूल्यवान, और वैश्विक जीडीपी स्तरों का लगभग 4 गुना। अब तक खनन किए गए सभी सोने का मूल्य $12.1 ट्रिलियन की तुलना में, वैश्विक संपत्ति के मूल्य का केवल 4% है। दुनिया की अचल संपत्ति का मूल्य $340 ट्रिलियन से अधिक तक पहुंच गया है। विकास आवासीय क्षेत्र द्वारा संचालित किया गया था जो अब तक का सबसे बड़ा अचल संपत्ति क्षेत्र है, जो सभी वैश्विक अचल संपत्ति मूल्यों का 79% है। आवासीय संपत्ति बाजारों की ताकत से पता चलता है कि एक घर सिर्फ वहीं नहीं है जहां दिल है।


आज, जब हमने सोचा कि दुनिया व्यापार-सामान्य पोस्ट कोविद में लौट रही है, तो पूर्वी यूरोप में एक अत्याचारी और विनाशकारी युद्ध छिड़ जाता है। यह निश्चित रूप से इस समय हममें से किसी को भी आखिरी चीज की जरूरत है और हमारे दिल यूक्रेनी लोगों के पास जाते हैं।


ये विश्व मामले स्वाभाविक रूप से हम सभी को प्रभावित करते हैं और एल्गरवे में संपत्ति बाजार पूरी तरह से प्रतिरक्षा नहीं है। निचले और मध्यम बाजार में पूछताछ की संख्या और बिक्री की संख्या में मामूली कमी आई है। कुछ खरीदारों को थोड़ा कम आत्मविश्वास लगता है और संपत्ति मूल्य टैग संभवतः कुछ के लिए बहुत डराने वाले लगते हैं। प्राइम मार्केट में डिमांड धीमा होने का कोई संकेत नहीं है। वास्तव में, बिल्कुल विपरीत है।


कोविद ने अस्थायी रूप से सभी बिक्री को रोक दिया, केवल इस पेंट-अप मांग को जारी करने के लिए जैसे ही हम सभी लॉकडाउन से रिहा हो गए और न केवल सभी बिक्री हुई, मांग हमारी सभी अपेक्षाओं से परे बढ़ गई क्योंकि कई लोगों ने घर से काम करना सीखा था और फैसला किया था वह जीवन छोटा है और क्यों नहीं एल्गरवे में अधिक समय बिताते हैं और घर से काम करते हैं inâ| पुर्तगाल।


इसके साथ ही, तट पर मौजूदा संपत्ति मालिकों को बेचने की संभावना कम थी और यदि वे बेचते थे, तो यह केवल एक बेहतर संपत्ति में पुनर्निवेश करने के लिए था जिसमें वे अधिक समय बिताने का इरादा रखते थे। अधिक मांग और कम आपूर्ति का स्पष्ट परिणाम, संपत्ति मूल्यों में निरंतर वृद्धि है। और यह वह जगह है जहां हम आज हैं।


यहां एल्गरवे में, प्राइम मार्केट की तुलना में कहीं अधिक मामला नहीं है जिसमें हम विशेषज्ञ हैं। नई मूल्य ऊंचाइयों को दर्ज किया गया है और EUR 5 से 10 मीटर के बीच के मूल्य अब आदर्श हैं। 2021 में हमने क्विंटा डो लागो में EUR 18 मीटर से अधिक के लिए एक शानदार एकल निजी घर बेचा। क्यूपी और वास्तव में देश में हमारे लिए एक रिकॉर्ड ऊंचाई है। गुणों की असाधारण गुणवत्ता के लिए वसीयतनामा जो अब केंद्रीय एल्गरवे और ग्राहकों के कैलिबर में बनाए जा रहे हैं जिनके साथ हमारे पास काम करने का विशेषाधिकार है।


यूक्रेन में मंदी और युद्ध के खतरे के बावजूद हमें प्राइम मार्केट में मांग का कोई संकेत नहीं दिख रहा है। 2021 के बीच साल-दर-साल तुलना जो सभी खातों द्वारा क्यूपी में एक शानदार वर्ष था, और 2022 व्यापार में प्रभावशाली वृद्धि दर्शाता है। पूछताछ 10.6% ऊपर है, बिक्री की संख्या 57.5% बढ़ी है और बिक्री की मात्रा पिछले साल की इसी अवधि से 103% बढ़ गई है। तो, यहां शीतलन बाजार का कोई संकेत नहीं है।
कॉरपोरेट संरचनाओं के माध्यम से खरीद में लोकप्रियता में हाल ही में वृद्धि का निरीक्षण करना दिलचस्प है क्योंकि प्राइम मार्केट में संपत्ति मूल्य पूरी तरह से नए स्तर तक पहुंचते हैं। 2021 में एक निजी संपत्ति लेनदेन का औसत मूल्य EUR 2m से अधिक था और कॉर्पोरेट स्वामित्व वाली संपत्ति का यह EUR 4.7 मीटर था।


शीर्ष संपत्ति की मांग अभी भी बहुत अधिक ब्रिटिश-खरीदार के नेतृत्व में है। हमारे 70% से अधिक खरीदार यूके से आते हैं, 28% यूरोपीय संघ से और शेष 2% अन्य क्षेत्रों से आते हैं। पुर्तगाल सामान्य रूप से खरीदारों के एक और अंतरराष्ट्रीय समूह को आकर्षित कर रहा है। AFPOP (पुर्तगाल में विदेशी संपत्ति मालिकों की एसोसिएशन) ने बताया कि पिछले 12 महीनों में उनके 34% नए सदस्य यूके से आते हैं और आश्चर्यजनक रूप से, 30% संयुक्त राज्य अमेरिका से हैं। मजबूत डॉलर केवल इस गर्मी में अधिक अमेरिकियों को यूरोप की यात्रा पर देखेगा और इस जून में अमेरिका की यात्रा पर हमारे निदेशक केर्स्टिन और एलिसन ने कई लोगों से मुलाकात की जो अमेरिका में अपनी सरकार से मोहभंग थे और दक्षिणी यूरोप में जाने में रुचि रखते थे।


यह देखना दिलचस्प है कि हमारे कुछ विक्रेता बेच रहे हैं और अपनी पूंजी वापस यूके या फ्रांस आदि में ले जा रहे हैं, लेकिन लगभग सभी स्थानीय संपत्ति बाजार में एक या दूसरे तरीके से पुनर्निवेश कर रहे हैं। यह, इस तथ्य से जोड़ा गया है कि कई नए बड़े खरीदार एल्गरवे में आ रहे हैं, संपत्ति की मांग में अभूतपूर्व वृद्धि, स्टॉक की कमी और संपत्ति के मूल्यों में वृद्धि के बारे में भी बताते हैं।


वर्चुअल व्यूइंग शुक्र है कि अतीत की बात है। गंभीर खरीदार किसी संपत्ति या डिजिटल के फेसटाइम दौरे का आनंद ले सकते

हैं


उड़ान भरने से पहले वर्चुअल वॉकथ्रू लेकिन खरीदारों द्वारा खरीदारी करने से पहले संपत्ति का एक व्यक्ति देखना निश्चित रूप से क्यूपी में आदर्श है।


एनएचआर और गोल्डन वीज़ा योजनाएं पूरे देश में खरीदारों के लिए एक लोकप्रिय ड्रा बनी हुई हैं। एनएचआर खरीदार अनुमानित 20% बनाते हैं और जीवी खरीदारों का 5% हिस्सा है। हम सुझाव देंगे कि यह राष्ट्रीय औसत से बहुत कम है। प्राइम मार्केट में हमारे अधिकांश खरीदारों को लगता है कि इन मोर्चों पर एक पंक्ति में अपने बतख हैं।


तो एल्गरवे संपत्ति बाजार के लिए आगे क्या है?


हम तट के पार और सभी मूल्य स्तरों पर स्टॉक की वास्तविक कमी देख रहे हैं। मांग में वृद्धि जारी है और इसलिए बाजार के लिए हमारे निकट मध्यम अवधि के पूर्वानुमान यह है कि मूल्यों में वृद्धि जारी रहेगी।


उन खरीदारों के लिए जो अल्गरवे से अपरिचित हैं, निस्संदेह, शुरू में संपत्ति की कीमतों के बारे में कुछ आश्चर्य है। हालांकि, यह अनिवार्य रूप से घटता है क्योंकि वही खरीदार विपुल बाजार गतिविधि का जायजा लेते हैं और अक्सर अवसरों को याद करते हैं, जबकि वे अपनी खरीद शुरू करने से पहले साइड-लाइन से देखते हैं।


इस साल नए स्थानीय नियोजन कानूनों (पीडीएम) की पुष्टि की जाएगी और हम उम्मीद करते हैं कि वे नई संपत्तियों का निर्माण करना या पुरानी संपत्तियों का पुनर्विकास करना और भी कठिन बना देंगे।


हम इस क्षेत्र में निवेश और विकास की इच्छा रखने वाले बड़े फंडों से निवेश की भारी मात्रा का स्वागत करते हैं। हमने रिसॉर्ट के निर्माण से पहले नोज़ुल द्वारा विकसित मैरियट्स डब्ल्यू रेजिडेंस एल्गरवे के 90% को सफलतापूर्वक बेच दिया, और कई अन्य रोमांचक परियोजनाएं बंद हो रही हैं: विलमौरा वर्ल्ड, कॉनराड एल्गरवे, वेले डो लोबो, वन ग्रीन वे (जिसे पहले द कीज़ के रूप में जाना जाता था) बस कुछ ही नाम रखने के लिए। प्रवृत्ति 5 सितारों, सभी घंटियाँ और सीटी की ओर है और बाजार इन्हें उल्लास के साथ अवशोषित कर लेगा!


एनएचआर और जीवी के लाभ, एक उत्कृष्ट और सस्ती स्वास्थ्य देखभाल प्रणाली, व्यक्तिगत और निवेश के मामले में सुरक्षा, जलवायु, जीवन शैली और पहुंच में आसानी इस जगह को हरा पाना मुश्किल बनाते हैं। पुर्तगाल वैश्विक मानचित्र पर अच्छी तरह से और सही मायने में है। यह एक ठोस निवेश और ट्रेंडी है।



हमारी सलाह:



डेवलपर्स को बाजार में नया स्टॉक लाने में देरी नहीं करनी चाहिए। खरीदारों, अभी खरीदें या अपनी अगली यात्रा पर अधिक भुगतान करें!






क्विंटा प्रॉपर्टीज़ - +351 289 396 071 /+351 289 009 810

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