وفقًا للإصدار الخامس والثلاثين من تقرير «الشوارع الرئيسية في جميع أنحاء العالم» الصادر عن شركة Cushman & Wakefield، والذي يحلل أعلى الإيجارات في 141 موقعًا حضريًا متميزًا في جميع أنحاء العالم، أدى الطلب المتزايد على المساحات التجارية في شيادو، إلى جانب نقص العرض، إلى إعادة تأهيل وإعادة تموضع العديد من المباني التاريخية في المنطقة، خاصة في الشوارع المتعامدة مع شارع روا غاريت، وهو ما ينعكس في ارتفاع الإيجارات منذ عام 2022. أحد الأمثلة على ذلك هو أكبر متجر للتجميل والعافية في البلاد، Well's Chiado، بمساحة 1500 متر مربع (m2) موزعة على ثلاثة طوابق

.

«يقع فندق Chiado في قلب لشبونة، ويرسخ مكانته كوجهة البيع بالتجزئة الأكثر شهرة في البرتغال. يجمع شارعا روا غاريت وروا دو كارمو المرموقين، أكثر الشوارع رواجًا من قبل تجار التجزئة، معظم العلامات التجارية الوطنية والدولية الرائدة. يقول جواو إستيفيس، الشريك ومدير البيع بالتجزئة في Cushman & Wakefield في البرتغال، في بيان: «تحتوي هذه المنطقة على 42٪ من مساحاتها المخصصة للأزياء ومفهوم مصمم لجمهور شاب وعالمي

».

ويضيف أنه «بين الثقافة والترفيه والأناقة، تبرز شيادو كمنطقة عصرية ونابضة بالحياة، حيث تلتقي الموضة والرقي وأصالة لشبونة، وتقدم تجربة فريدة وتعزز نفسها كوجهة التسوق ونمط الحياة الرئيسية في البلاد».

الأغلى في العالم

مع إيجارات تبلغ 20,482 يورو/متر مربع، بعد زيادة بنسبة 22٪، تم تسمية شارع نيو بوند في لندن، لأول مرة، كأغلى وجهة تسوق في العالم. وفقًا لدراسة Cushman & Wakefield، جاء شارع لندن هذا قبل شارع Via Montenapoleone في ميلانو (20000 يورو/متر مربع سنويًا)، والذي أصبح في عام 2024 أول شارع أوروبي يتصدر التصنيف العالمي، وشارع Upper Fifth Avenue في نيويورك (18359 يورو/م 2/سنة)

.

يقول دنكان جيلارد، مدير البيع بالتجزئة في كوشمان آند ويكفيلد لوسط لندن، أن «نمو الإيجارات في شارع نيو بوند كان مدفوعًا بالطلب القوي والعرض المحدود والاستثمار المستمر في الفضاء العام، مما عزز مكانتها كوجهة عالمية للبيع بالتجزئة»، مضيفًا أن «منطقة المجوهرات بين شارع كليفورد وحدائق بيرلينجتون، على وجه الخصوص، أصبحت واحدة من أكثر المواقع المرغوبة، مما دفع العديد من المحتلين إلى تأمين عقود طويلة الأجل بشروط مواتية لضمان مكانتهم في هذا الموقع.»

من جانبه، يؤكد روبرت ترافرز، مدير التجزئة في أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا في كوشمان آند ويكفيلد، أن «الجاذبية الدائمة للشوارع الرائدة في العالم تكمن في مزيجها الفريد من التراث والرؤية والهيبة الثقافية».

«هذه الممرات الأيقونية هي أكثر من مجرد وجهات تسوق؛ إنها مسارح عالمية لسرد القصص التجارية والتعبير المعماري ومشاركة المستهلك. ويخلص إلى أن تأمين المساحة في هذه الشوارع يمثل تحديًا يتطلب أساليب مبتكرة لفتح فرص جديدة.