De acordo com a 35ª edição do relatório "Main Streets Across the World", da Cushman & Wakefield, que analisa as rendas mais elevadas em 141 localizações urbanas premium em todo o mundo, a crescente procura de espaços comerciais no Chiado, aliada à escassez de oferta, tem levado à reabilitação e reposicionamento de vários edifícios históricos na zona, sobretudo em ruas perpendiculares à Rua Garrett, o que se reflecte na subida das rendas desde 2022. Um exemplo é a maior loja de beleza e bem-estar do país, a Well's Chiado, com 1.500 metros quadrados (m2) distribuídos por três pisos.

"Localizado no coração de Lisboa, o Chiado afirma-se como o destino de retalho mais emblemático de Portugal. A prestigiada Rua Garrett e a Rua do Carmo, as ruas mais procuradas pelos retalhistas, reúnem a maioria das principais marcas nacionais e internacionais. Esta zona tem 42% dos seus espaços dedicados à moda e um conceito pensado para um público jovem e cosmopolita", afirma João Esteves, Partner e Diretor de Retalho da Cushman & Wakefield em Portugal, em comunicado.

E acrescenta que "entre cultura, lazer e estilo, o Chiado destaca-se como uma zona trendy e vibrante, onde a moda, a sofisticação e a autenticidade lisboeta se encontram, oferecendo uma experiência única e consolidando-se como o principal destino de compras e lifestyle do país".

Mais caro do mundo

Com rendas de €20.482/m2, após um aumento de 22%, a New Bond Street, em Londres, foi nomeada, pela primeira vez, o destino de compras mais caro do mundo. De acordo com o estudo da Cushman & Wakefield, esta rua londrina ficou à frente da Via Montenapoleone em Milão (20 000 euros/m2/ano), que em 2024 se tornou a primeira rua europeia a liderar o ranking mundial, e da Upper Fifth Avenue em Nova Iorque (18 359 euros/m2/ano).

Duncan Gillard, Diretor de Retalho da Cushman & Wakefield para o centro de Londres, afirma que "o crescimento das rendas na New Bond Street tem sido impulsionado pela forte procura, oferta limitada e investimento contínuo em espaço público, reforçando o seu estatuto de destino global de retalho", acrescentando que "a área de jóias entre Clifford Street e Burlington Gardens, em particular, tornou-se uma das localizações mais cobiçadas, levando muitos ocupantes a assegurar contratos de longo prazo com termos favoráveis para garantir a sua posição neste local".

Por seu lado, Robert Travers, Diretor de Retalho para a EMEA da Cushman & Wakefield, sublinha que "o apelo duradouro das principais ruas do mundo reside na sua combinação única de património, visibilidade e prestígio cultural".

"Estes corredores icónicos são mais do que destinos de compras; são palcos globais para contar histórias de marcas, expressão arquitetónica e envolvimento do consumidor. Garantir espaço nestas ruas é um desafio que exige abordagens inovadoras para desbloquear novas oportunidades", conclui.