Laut der 35. Ausgabe des Berichts "Main Streets Across the World" von Cushman & Wakefield, in dem die höchsten Mieten in 141 erstklassigen städtischen Lagen weltweit analysiert werden, hat die wachsende Nachfrage nach Gewerbeflächen in Chiado in Verbindung mit einem knappen Angebot zur Sanierung und Neupositionierung mehrerer historischer Gebäude in der Gegend geführt, insbesondere in den Straßen senkrecht zur Rua Garrett, was sich in steigenden Mieten seit 2022 widerspiegelt. Ein Beispiel ist das größte Schönheits- und Wellnessgeschäft des Landes, Well's Chiado, mit 1.500 Quadratmetern (m2) auf drei Etagen.

"Das im Herzen von Lissabon gelegene Chiado hat sich als Portugals emblematischstes Einzelhandelsziel etabliert. In den prestigeträchtigen Straßen Rua Garrett und Rua do Carmo, die von den Einzelhändlern am meisten nachgefragt werden, sind die meisten der führenden nationalen und internationalen Marken vertreten. In diesem Bereich sind 42 % der Flächen der Mode gewidmet und das Konzept ist auf ein junges und kosmopolitisches Publikum ausgerichtet", so João Esteves, Partner und Retail Director von Cushman & Wakefield in Portugal, in einer Erklärung.

Er fügt hinzu: "Zwischen Kultur, Freizeit und Stil hebt sich Chiado als trendiges und lebendiges Viertel ab, in dem Mode, Raffinesse und Lissabonner Authentizität aufeinandertreffen, das ein einzigartiges Erlebnis bietet und sich als wichtigste Shopping- und Lifestyle-Destination des Landes konsolidiert."

Die teuerste Gegend der Welt

Mit einem Mietpreis von 20 482 €/m2, der um 22 % gestiegen ist, wurde die Londoner New Bond Street zum ersten Mal zum teuersten Einkaufszentrum der Welt ernannt. Laut der Studie von Cushman & Wakefield liegt diese Londoner Straße damit vor der Via Montenapoleone in Mailand (20.000 €/m2/Jahr), die 2024 als erste europäische Straße die weltweite Rangliste anführt, und der Upper Fifth Avenue in New York (18.359 €/m2/Jahr).

Duncan Gillard, Retail Director bei Cushman & Wakefield für Central London, stellt fest, dass "das Mietwachstum in der New Bond Street durch eine starke Nachfrage, ein begrenztes Angebot und fortgesetzte Investitionen in den öffentlichen Raum angetrieben wurde, was ihren Status als globales Einzelhandelsziel stärkt", und fügt hinzu, dass "insbesondere der Schmuckbereich zwischen Clifford Street und Burlington Gardens zu einem der begehrtesten Standorte geworden ist, was viele Mieter dazu veranlasst hat, sich langfristige Verträge mit günstigen Konditionen zu sichern, um ihre Position an diesem Standort zu gewährleisten".

Robert Travers, Retail Director für EMEA bei Cushman & Wakefield, betont seinerseits, dass "die anhaltende Anziehungskraft der wichtigsten Straßen der Welt in ihrer einzigartigen Kombination aus Erbe, Sichtbarkeit und kulturellem Prestige liegt."

"Diese ikonischen Korridore sind mehr als nur Einkaufsziele; sie sind globale Bühnen für Markenerzählungen, architektonischen Ausdruck und Kundenbindung. Die Sicherung von Flächen in diesen Straßen ist eine Herausforderung, die innovative Ansätze erfordert, um neue Möglichkeiten zu erschließen", schließt er ab.