A análise indica que, embora o Brasil continue sendo um dos mercados estrangeiros mais significativos para o setor imobiliário português, sua participação na demanda internacional caiu notavelmente no ano passado.

Pesquisas internacionais

Em 2025, os usuários brasileiros representaram 14,4% de todas as buscas internacionais por imóveis em Portugal, com o número caindo para 11,2% em 2026, representando uma queda de 3,2 pontos percentuais — a maior queda registrada entre os

principais mercados estrangeiros examinados.

Apesar da desaceleração, o Brasil continua entre as três principais fontes internacionais de demanda. No entanto, caiu para o terceiro lugar depois de ser ultrapassada pela Suíça, cuja participação aumentou de 15,8% para 18,8%, enquanto a França fortaleceu ainda mais sua posição como principal mercado internacional, passando de 18,9% para 20,7%

.

Embora o interesse brasileiro tenha esfriado, o país continua sendo de longe o mercado não europeu mais importante para propriedades portuguesas, com a demanda em 11,2%, quase três vezes maior que a dos Estados Unidos, que respondem por 3,7% das buscas internacionais, ficando à frente de Angola 2,8% e do Canadá com 1,6%.

De acordo com Sylvia Bozzo, gerente de marketing da imovirtual, os números refletem uma moderação na demanda, em vez de uma fundamental mudança na importância do Brasil para o setor imobiliário português.

“Os dados apontam para uma desaceleração na demanda brasileira, o que é consistente com as tendências observadas nos últimos meses”, disse ela. “No entanto, esse declínio não diminui a importância do Brasil no mercado imobiliário português

.”

“O Brasil continua sendo um dos três mercados internacionais mais ativos e continua a manter uma conexão particularmente forte com Portugal, mesmo que o crescente interesse dos compradores europeus torne o cenário internacional cada vez mais competitivo”, acrescentou.

Aquisição de propriedades

O relatório também destaca uma mudança no tipo de propriedade procurada por compradores estrangeiros, enquanto a demanda está se tornando cada vez mais focada em compras em vez de aluguéis.

Em 2026, quase três quartos (72,6%) das buscas internacionais de propriedades estavam vinculadas a intenções de compra, contra 68,4% no ano anterior. Enquanto isso, as pesquisas relacionadas a aluguel caíram de 31,6% em 2025 para 27,4%

neste ano.

Esta tendência sugere que o interesse estrangeiro em Portugal permanece firmemente centrado na aquisição de propriedades, seja para realocação permanente, segundas residências ou oportunidades de investimento de longo prazo.