Uit de analyse blijkt dat Brazilië weliswaar een van de belangrijkste buitenlandse markten voor Portugees vastgoed blijft, maar dat het aandeel van dit land in de internationale vraag het afgelopen jaar aanzienlijk is gedaald.

Internationale zoekopdrachten

In 2025 waren Braziliaanse gebruikers goed voor 14,4 procent van alle internationale zoekopdrachten naar onroerend goed in Portugal; in 2026 daalde dit cijfer tot 11,2 procent, wat neerkomt op een daling van 3,2 procentpunten – de grootste daling die werd geregistreerd onder de belangrijkste onderzochte buitenlandse markten.

Ondanks deze terugval behoort Brazilië nog steeds tot de top drie van internationale vraagbronnen. Het is echter naar de derde plaats gezakt nadat het werd ingehaald door Zwitserland, waarvan het aandeel steeg van 15,8 procent naar 18,8 procent, terwijl Frankrijk zijn positie als leidende internationale markt verder heeft versterkt, met een stijging van 18,9 procent naar 20,7 procent.

Hoewel de Braziliaanse belangstelling is afgenomen, blijft het land veruit de belangrijkste niet-Europese markt voor Portugees onroerend goed, met een vraag van 11,2 procent – bijna drie keer zo hoog als die van de Verenigde Staten, die 3,7 procent van de internationale zoekopdrachten voor hun rekening nemen – en blijft het daarmee voor op Angola (2,8 procent) en Canada (1,6 procent).

Volgens Sylvia Bozzo, marketingmanager bij imovirtual, weerspiegelen de cijfers eerder een matiging van de vraag dan een fundamentele verandering in het belang van Brazilië voor de Portugese vastgoedsector.

„De gegevens wijzen op een vertraging van de Braziliaanse vraag, wat overeenkomt met de trends die de afgelopen maanden zijn waargenomen“, zei ze. „Deze daling doet echter niets af aan het belang van Brazilië binnen de Portugese vastgoedmarkt.“

„Brazilië blijft een van de drie meest actieve internationale markten en behoudt een bijzonder sterke band met Portugal, ook al zorgt de groeiende belangstelling van Europese kopers ervoor dat de internationale markt steeds competitiever wordt”, voegde ze eraan toe.

Aankoop van onroerend goed

Het rapport wijst ook op een verschuiving in het type onroerend goed waarnaar buitenlandse kopers op zoek zijn, terwijl de vraag zich steeds meer richt op aankoop in plaats van huur.

In 2026 had bijna driekwart (72,6 procent) van de internationale zoekopdrachten naar onroerend goed betrekking op koopintenties, een stijging ten opzichte van 68,4 procent het jaar ervoor. Tegelijkertijd daalde het aandeel van zoekopdrachten met betrekking tot huur van 31,6 procent in 2025 naar 27,4 procent dit jaar.

Deze trend wijst erop dat de buitenlandse belangstelling voor Portugal nog steeds sterk gericht is op de aankoop van onroerend goed, of het nu gaat om permanente verhuizing, tweede woningen of investeringsmogelijkheden op lange termijn.