Analiz, Brezilya'nın Portekiz gayrimenkulü için en önemli denizaşırı pazarlardan biri olmaya devam ederken, uluslararası talep payının geçen yıl önemli ölçüde düştüğünü gösteriyor.

Uluslararası aramalar

202

5'te Brezilyalı kullanıcılar Portekiz'deki tüm uluslararası mülk aramalarının yüzde 14,4'ünü oluştururken, 2026'da yüzde 11,2'ye düşerek yüzde 3,2 puanlık bir düşüşü temsil ediyor - incelenen başlıca dış piyasalar arasında kaydedilen en büyük düşüş

.

Yavaşlamaya rağmen, Brezilya ilk üç uluslararası talep kaynağı arasında yer almaya devam ediyor. Bununla birlikte, payı yüzde 15.8'den yüzde 18.8'e yükselen İsviçre tarafından geçtikten sonra üçüncü sıraya düşerken, Fransa, yüzde 18.9'dan yüzde 20.7'ye yükselerek lider uluslararası pazar konumunu daha da güçlendir

di.

Brezilya'nın ilgisi soğumasına rağmen, ülke, uluslararası aramaların yüzde 3,7'sini oluşturan ABD'ninkinden neredeyse üç kat daha yüksek, Angola'nın yüzde 2,8 ve yüzde 1,6 ile Kanada'nın önünde kalan yüzde 11,2 ile Portekiz emlak için açık ara en önemli Avrupa dışı pazar olmaya devam ediyor.

Imovirtual Pazarlama Müdürü Sylvia Bozzo'ya göre, rakamlar tem elden ziyade talepteki ılımlılığı yansıtıyor Brezilya'nın Portekiz emlak sektörü için önemindeki değişim.

“Veriler, son aylarda gözlemlenen eğilimlerle tutarlı olan Brezilya talebinde yavaşlamaya işaret ediyor” dedi. “Ancak bu düşüş Brezilya'nın Portekiz emlak piyasasındaki önemini azaltmıyor.”

Brezilya, en aktif üç uluslararası pazardan biri olmaya devam ediyor ve Avrupalı alıcıların artan ilgisi uluslararası ortamı giderek daha rekabetçi hale getirse bile Portekiz ile özellikle güçlü bir bağlantı sürdürmeye devam ediyor” diye ekledi.

Mülk edin

imi Rapor ayrıca yurtdışı alıcılar tarafından aranan mülk türünde bir değişime dikkat çekerken, talep giderek kiralamalardan ziyade alımlara odaklanıyor.

2026'da, uluslararası mülk aramalarının yaklaşık dörtte üçü (yüzde 72,6), bir önceki yıla göre yüzde 68,4'ten artışla satın alma niyetleriyle bağlantılıydı. Bu arada, kiralamayla ilgili aramalar 2025'te yüzde 31.6'dan bu yıl yüzde 27.4'e düştü

.

Bu eğilim, Portekiz'deki yabancı ilginin kalıcı yer değiştirme, ikinci evler veya uzun vadeli yatırım fırsatları için mülk edinimine sıkı sıkıya odaklandığını gösteriyor.