Portugalin vaihtuvakorkoisten asuntolainojen laskennassa käytettävät euribor-korot muuttuivat tammikuussa vain vähän, joten helmikuussa päivitettävien asuntolainojen kuukausimaksut pysyivät idealistan simulaatioiden mukaan pitkälti vakaina. Asuntoluottojen 12 kuukauden euribor, joka on yleisimmin käytetty indeksi, oli tammikuussa keskimäärin 2,245 prosenttia, mikä on hieman vähemmän kuin joulukuussa.

Idealistan laskelmien perusteella lainanottaja, jolla on 150 000 euron asuntolaina, 30 vuoden laina-aika ja 1 prosentin marginaali, maksaisi noin 652 euroa kuukaudessa, jos laina on sidottu 12 kuukauden euriboriin. Tämä merkitsee noin 2 euron kuukausittaista vähennystä tammikuussa tehtyyn vastaavaan sopimukseen verrattuna, mikä heijastaa viitekoron vaatimatonta laskua.

Portugalissa laajalti käytetty 6 kuukauden euribor ei muuttunut juuri lainkaan kyseisellä ajanjaksolla. Näin ollen tähän korkoon sidotut asuntolainamaksut pysyvät ennallaan niiden lainanottajien osalta, joiden sopimukset päivitetään helmikuussa. Samaan aikaan 3 kuukauden euribor laski hieman, mikä johti siihen sidottujen lainojen kuukausierien vastaavaan pieneen laskuun.

Vaikutus vaihtelee indeksoinnin ja tarkistuspäivän mukaan.

Euriborin muutosten vaikutus riippuu suurelta osin kussakin asuntolainasopimuksessa käytetystä indeksistä ja korkojen tarkistuksen ajankohdasta. Lainanottajat, joiden lainat tarkistetaan vuosittain ja jotka on sidottu 12 kuukauden euriboriin, näkevät tässä kuussa lieviä alennuksia, kun taas lainanottajat, joiden lainat tarkistetaan kuuden kuukauden euriboriin, kokevat pikemminkin vakautta kuin muutoksia.

Idealista toteaa, että vaikka euribor-korot ovat edelleen yli kahden prosentin, kuukausittainen vaihtelu on ollut vähäistä, mikä on johtanut asuntolainanhaltijoiden kannalta suhteellisen ennustettavaan tilanteeseen. Tämä poikkeaa aiemmista ajanjaksoista, jolloin jyrkemmät vaihtelut johtivat kuukausimaksujen huomattavampiin mukautuksiin.

Idealistan esittämät simulaatiot ovat havainnollistavia ja perustuvat tavanomaisiin lainaehtoihin. Todelliset asuntolainamaksut voivat vaihdella riippuen muun muassa jäljellä olevasta lainamäärästä, sopimuksen kestosta, neuvotellusta korkoerosta ja koron tarkistuspäivästä.

Portugalin asuntoluottomarkkinat ovat voimakkaasti alttiita Euriborin muutoksille, sillä useimmat vaihtuvakorkoiset asuntolainat on sidottu joko 6- tai 12 kuukauden korkoon. Pienetkin muutokset näissä viitearvoissa voivat näin ollen vaikuttaa suureen määrään kotitalouksia, vaikka viimeisimmät luvut viittaavat siihen, että helmikuu tuo useimmille lainanottajille pikemminkin vakautta kuin yllätyksiä.

Idealistan mukaan nykyinen ympäristö antaa asunnon omistajille mahdollisuuden suunnitella kuukausittaisia menoja varmemmin, sillä asuntolainojen kustannukset pysyvät lähellä viime kuukausien korkotasoa. Vuosittaisen tai puolivuotistarkistuksen lähestyville lainanottajille 12 kuukauden euribor-korkojen lievä aleneminen tuo marginaalista helpotusta, kun taas muut eivät huomaa juurikaan eroa maksuissaan.

Euribor-korkojen pysyessä kapealla vaihteluvälillä lainanottajia kehotetaan seuraamaan tulevia päivityksiä, erityisesti jos heidän sopimuksiaan on tarkoitus tarkistaa myöhemmin tänä vuonna. Toistaiseksi helmikuun luvut viittaavat siihen, että portugalilaisten asuntolainanottajien asuntoluottokustannukset pysyvät kuukauden ajan vakaina.