Kansainvälinen valuuttarahasto(IMF) on varoittanut, että hallituksen toimenpiteet, joiden tarkoituksena on auttaa nuoria hankkimaan asuntoja Portugalissa, saattavat osaltaan lisätä maan asuntokriisiä.

Idealistan ja Jornal de Negócios -lehden raporttien mukaan IMF sanoi, että tukitoimenpiteet, kuten julkiset asuntolainatakaukset ja verovapautukset kunnallisesta varainsiirtoverosta (IMT) ja leimaverosta (IS), uhkaavat pahentaa nykyisiä markkinapaineita, koska ne lisäävät kysyntää puuttumatta tarjonnan puutteeseen.

Arviointi on osa IMF:n vuosittaista arviointia Portugalin taloudesta IV artiklan mukaisesti, jossa tarkastellaan jäsenvaltioiden taloudellisia olosuhteita.

IMF totesi 6. toukokuuta julkaistussa loppuilmoituksessaan, että ensiasunnon ostajia tukevilla toimenpiteillä "pyritään parantamaan kohtuuhintaisuutta", mutta niihin ei tällä hetkellä sovelleta tarveharkintaa, ja että ne myös "edistävät kysyntää ja pahentavat epätasapainoa".

Järjestö ehdotti, että ensiasunnon ostaville nuorille ostajille myönnettävä tuki olisi sidottava tulo- ja varallisuustasoon samalla tavoin kuin muutkin sosiaalietuudet.

Asuntojen kysyntä kasvaa edelleen

IMF korosti myös Portugalin asuntomarkkinoihin vaikuttavia laajempia paineita ja totesi, että kysyntä on kasvanut merkittävästi väestörakenteen muutosten, tulojen nousun ja jatkuvan ulkomaisen kysynnän vuoksi.

Raportin mukaan asuntojen tarjonta ei ole pysynyt kysynnän tahdissa, mikä on osaltaan johtanut kiinteistöjen hintojen nousuun ja kohtuuhintaisuusongelmiin koko maassa.

IMF:n mukaan ratkaisuissa olisi keskityttävä asuntojen saatavuuden lisäämiseen, mukaan lukien uusien asuntojen rakentamisen helpottaminen ja tyhjien kiinteistöjen tai lyhytaikaisten vuokra-asuntojen omistajien kannustaminen saattamaan asuntoja pitkäaikaisten vuokrien markkinoille.

Asuntojen kohtuuhintaisuus on edelleen yksi Portugalin eniten keskustelua herättävistä taloudellisista ja sosiaalisista kysymyksistä, erityisesti kaupunkikeskuksissa, joissa sekä vuokra- että kiinteistöjen hinnat ovat nousseet jyrkästi viime vuosina.