Het Internationaal Monetair Fonds(IMF) heeft gewaarschuwd dat overheidsmaatregelen om jonge mensen te helpen een huis te kopen in Portugal kunnen bijdragen aan de huizencrisis in het land.

Volgens berichten van idealista en Jornal de Negócios zei het IMF dat steunmaatregelen zoals hypotheekgaranties van de overheid en belastingvrijstellingen voor de gemeentelijke overdrachtsbelasting (IMT) en het zegelrecht (IS) de bestaande druk op de markt kunnen verergeren door de vraag te stimuleren zonder de aanbodtekorten aan te pakken.

De beoordeling maakt deel uit van de jaarlijkse evaluatie van de Portugese economie door het IMF in het kader van artikel IV, waarin de economische omstandigheden van de lidstaten worden beoordeeld.

In de eindverklaring, die op 6 mei werd gepubliceerd, stelde het IMF dat maatregelen ter ondersteuning van huizenkopers die voor het eerst een huis kopen "bedoeld zijn om de betaalbaarheid te verbeteren", maar momenteel niet onderworpen zijn aan inkomensonderzoek, terwijl ze "ook de vraag stimuleren en bijdragen aan de verergering van onevenwichtigheden".

De organisatie suggereerde dat steun voor jonge kopers die een eerste woning kopen, gekoppeld zou moeten worden aan inkomens- en vermogensniveaus, vergelijkbaar met andere sociale uitkeringen.

De vraag naar woningen blijft stijgen

Het IMF wees ook op de bredere druk op de Portugese huizenmarkt en stelde dat de vraag aanzienlijk is toegenomen door demografische veranderingen, stijgende inkomens en een aanhoudende buitenlandse vraag.

Volgens het rapport heeft het woningaanbod geen gelijke tred gehouden met de vraag, wat bijdraagt aan stijgende vastgoedprijzen en zorgen over de betaalbaarheid in het hele land.

Het IMF zei dat oplossingen zich moeten richten op het vergroten van de beschikbaarheid van woningen, waaronder het faciliteren van de bouw van nieuwe woningen en het aanmoedigen van eigenaren van leegstaande woningen of kortlopende huurwoningen om woningen op de langetermijnverhuurmarkt te plaatsen.

De betaalbaarheid van huisvesting blijft een van de meest besproken economische en sociale kwesties in Portugal, vooral in stedelijke centra waar zowel de huurprijzen als de prijzen van onroerend goed de afgelopen jaren sterk zijn gestegen.