"Le prix des maisons résulte du fait d'avoir fait quelque chose d'extraordinaire, c'est-à-dire d'avoir placé la terre portugaise sur le marché international", a déclaré José Manuel Félix Ribeiro, dans une interview accordée à Lusa.

Selon l'économiste et professeur d'université, le "complexe foncier" est actuellement le secteur dominant de l'économie portugaise, englobant, sous cette appellation, tout ce qui est lié à la construction, à l'immobilier et au tourisme (hôtels, stations balnéaires, golf, etc.).

Pour Félix Ribeiro, ce qui s'est passé, c'est que le Portugal est "entré dans le radar" des grands opérateurs mondiaux à la recherche de terrains pour le logement de la classe moyenne (pour y vivre ou y investir).

Même le secteur de la construction, qui servait traditionnellement le marché intérieur, a commencé à servir la classe moyenne mondiale.

De ce fait, les terres portugaises ont acquis une grande valeur, ce qui a entraîné une augmentation significative de leur prix, en premier lieu pour les maisons familiales.

"Cela change la comparaison et explique l'augmentation des prix des logements. En effet, la terre a pris de la valeur en raison de son internationalisation", a-t-il déclaré.

Dans ce contexte, les salaires ne suivent pas car "tout est décousu, l'économie ne fonctionne pas de manière intégrée".

Lorsqu'on lui demande s'il pense que l'écart entre les prix du logement et ceux du travail peut être comblé, l'économiste estime que c'est difficile et que l'intervention de l'État est nécessaire.

"Cela doit se faire en partie par l'intervention de l'État. Cela pourrait consister à s'impliquer dans la capitalisation de la sécurité sociale et à se mettre au service du logement", a-t-il proposé.

Selon l'Institut national des statistiques(INE), le prix médian des maisons vendues a augmenté de 16,6 % en glissement annuel au troisième trimestre 2025. Entre juillet et septembre de l'année dernière, le prix médian au Portugal était de 2 111 euros par mètre carré.

Interrogé sur la réforme du travail proposée par le gouvernement, l'économiste a répondu : "Ce ne sont pas les salaires qui freinent l'économie portugaise, mais le système financier."

Selon Félix Ribeiro, le système financier portugais est principalement basé sur la banque commerciale (qui, selon lui, finance le logement foncier, l'immobilier et la construction) et ne dispose pas d'un marché des capitaux capable de soutenir le changement de la structure productive portugaise.