Le Fonds monétaire international(FMI) a averti que les mesures gouvernementales conçues pour aider les jeunes à acheter des maisons au Portugal pourraient contribuer à la crise du logement dans le pays.

Selon les rapports d'idealista et de Jornal de Negócios, le FMI a déclaré que les mesures de soutien telles que les garanties hypothécaires publiques et les exonérations fiscales sur la taxe municipale de transfert de propriété (IMT) et le droit de timbre (IS) risquent d'aggraver les pressions existantes sur le marché en stimulant la demande sans remédier aux pénuries de l'offre.

Cette évaluation s'inscrit dans le cadre de l'évaluation annuelle de l'économie portugaise réalisée par le FMI au titre de l'article IV, qui porte sur la situation économique des États membres.

Dans sa déclaration finale, publiée le 6 mai, le FMI a indiqué que les mesures de soutien aux primo-accédants à la propriété "visent à améliorer l'accessibilité financière" mais ne sont pas actuellement soumises à des conditions de ressources, tout en "stimulant la demande et en contribuant à l'aggravation des déséquilibres".

L'organisation a suggéré que l'aide aux jeunes acheteurs d'une résidence principale soit liée aux niveaux de revenus et de patrimoine, de la même manière que les autres prestations sociales.

La demande de logements continue d'augmenter

Le FMI a également mis en évidence les pressions plus générales qui s'exercent sur le marché immobilier portugais, affirmant que la demande a augmenté de manière significative en raison des changements démographiques, de l'augmentation des revenus et de la demande étrangère soutenue.

Selon le rapport, l'offre de logements n'a pas réussi à suivre le rythme de la demande, ce qui a contribué à l'augmentation des prix de l'immobilier et à des problèmes d'accessibilité dans tout le pays.

Le FMI a déclaré que les solutions devraient se concentrer sur l'augmentation de la disponibilité des logements, notamment en facilitant la construction de nouveaux logements et en encourageant les propriétaires de biens vacants ou de logements locatifs à court terme à mettre leurs logements sur le marché de la location à long terme.

L'accessibilité du logement reste l'une des questions économiques et sociales les plus débattues au Portugal, en particulier dans les centres urbains où les prix des loyers et de l'immobilier ont fortement augmenté ces dernières années.