Solo a Lisbona, la zona più controversa del Paese per quanto riguarda gli spazi in affitto a breve termine per i turisti, si prevede che le registrazioni diminuiranno da 19.000 a 11.000-12.000. Questo processo di pulizia è visto con ottimismo dai responsabili del settore, sia per creare un database più affidabile e realistico, sia per defocalizzare la narrazione della pressione sul mercato immobiliare.

A questo proposito, Ana Jacinto, segretario generale dell'Associazione portoghese degli alberghi, dei ristoranti e degli stabilimenti simili(AHRESP), ritiene che si tratti di una "distorsione" che "ha effetti pratici rilevanti". "Gonfia artificialmente il numero totale degli affitti a breve termine, alimentando la narrativa secondo cui c'è un'eccessiva pressione sugli alloggi", ha dichiarato in un articolo del Jornal Económico.

Secondo Ana Jacinto, le numerose registrazioni inattive di affitti a breve termine finiscono per contribuire "a una prospettiva gonfiata del settore e sono servite anche come base per leggi che non potevano, e non possono, essere fatte con dati distaccati dalla realtà". "Con il chiarimento statistico, il settore ottiene un database più affidabile e più adeguato alla realtà", aggiunge.

La principale associazione del settore, l'Associazione degli affitti a breve termine in Portogallo (ALEP), afferma che l'aggiornamento delle registrazioni degli affitti a breve termine è iniziato solo a marzo di quest'anno, un processo che avrebbe dovuto iniziare prima. E dovrebbe essere completato entro la fine dell'anno o l'inizio del 2026.

Alla fine del 2023, con la legge "Più case" mal redatta e piena di illegalità, il sistema non funzionava e questo ha impedito ai Comuni di ripulirlo. Il database aveva una stima di oltre 40.000 registrazioni inattive. Da alcuni anni avevamo segnalato che questi dati non si avvicinavano alla realtà", afferma Eduardo Miranda, presidente di ALEP, citato dalla pubblicazione.