Al termine della riunione di governo, il Ministro della Presidenza ha spiegato che, nel caso di eredità indivise, vengono rafforzati i meccanismi che accelerano la risoluzione delle divisioni di terreni e proprietà in caso di stallo tra gli eredi, compreso il ricorso all'arbitrato successorio (al di fuori del tribunale).

L'intento, a suo dire, è quello di accelerare "l'uso o la vendita di una proprietà senza che una sola persona possa bloccare" la divisione dell'eredità, permettendo così di ripulire e rendere redditizi i terreni rurali e di vendere o affittare le proprietà residenziali.

Leitão Amaro ha negato che sia in corso un attacco alla proprietà privata e ai diritti dei proprietari, respingendo il paragone con l'affitto coercitivo approvato dall'ultimo governo del PS.

Ha anche chiarito che i diritti inerenti alla casa di famiglia e quelli degli eredi minori saranno protetti.

Per quanto riguarda l'affitto, Leitão Amaro ha promesso di "rafforzare l'autonomia contrattuale delle parti" per aumentare la fiducia dei proprietari, inducendoli a mettere in affitto le loro case.

Razionalizzazione degli sfratti

Per quanto riguarda la semplificazione degli sfratti, il Ministro della Presidenza ha garantito una maggiore rapidità giudiziaria nei casi di morosità degli inquilini, aggiungendo che "la funzione di solidarietà deve essere svolta dallo Stato", in particolare attraverso il lancio di un fondo di emergenza abitativa.

Il funzionario ha contato 3,4 milioni di proprietà rurali incluse nelle eredità indivise, un terzo del totale nazionale, affermando che molte "non sono curate e sono foraggio per gli incendi boschivi".

Case vuote e abitabili

Ha inoltre citato un recente studio dell'Institute of Housing and Urban Rehabilitation (IHRU) che stima in 250.000 il numero di case abitabili vuote e in 130.000 il numero di case che necessitano di riparazioni e che potrebbero essere messe sul mercato.

"Si tratta di circa 550.000 case che non vengono affittate e che potrebbero esserlo", ha sottolineato.

Secondo lui, l'esistenza di case vuote deriva da "una mancanza di incentivi all'affitto" o da blocchi nelle eredità indivise, dovuti alla mancanza di comprensione tra gli eredi riguardo alla destinazione dei beni.

Nessun beneficio per chi non rispetta le regole

Per il Ministro, le regole non possono avvantaggiare chi non rispetta gli affitti o chi ritarda e ostacola la divisione delle eredità, quando il Paese ha bisogno di più "case in cui vivere" e "terreni puliti e utilizzati".

"Non vogliamo un Paese in cui la terra sia abbandonata e le foreste brucino, né case vuote che cadano a pezzi", ha aggiunto.

I tre decreti approvati oggi saranno presentati "di persona ai partiti la prossima settimana", ha detto il funzionario.

Presentazione delle proposte al Parlamento

Dopo aver raccolto i contributi dei partiti, il Governo intende presentare le proposte al Parlamento entro la fine di marzo.

Le modifiche annunciate fanno parte del terzo pacchetto di misure del governo per aumentare l'offerta di alloggi, questa volta attraverso la semplificazione degli sfratti, la creazione di un fondo per gli alloggi di emergenza e nuove regole per le eredità indivise.