No final da reunião do governo, o ministro da Presidência explicou que, no caso das heranças indivisas, são reforçados os mecanismos que aceleram a resolução de divisões de terras e propriedades em caso de impasse entre herdeiros, incluindo o uso da arbitragem sucessória (fora do tribunal).

A intenção, segundo ele, é acelerar “o uso ou a venda de uma propriedade sem que uma única pessoa possa bloquear” a divisão da herança, permitindo assim que terras rurais sejam limpas e rentabilizadas, e propriedades residenciais sejam vendidas ou alugadas.

Leitão Amaro negou que esteja em curso um ataque à propriedade privada e aos direitos dos proprietários, rejeitando uma comparação com a locação coerciva aprovada pelo último governo do PS.

Ele também esclareceu que os direitos inerentes à casa da família e aos dos herdeiros menores serão protegidos.

No caso do aluguel, Leitão Amaro prometeu “fortalecer a autonomia contratual das partes” para aumentar a confiança dos proprietários, levando-os a listar suas casas para alugar.

Em relação à

simplificação dos despejos

, o Ministro da Presidência garantiu maior celeridade judicial em casos de inadimplência de inquilinos, acrescentando que “a função de solidariedade deve ser desempenhada pelo Estado”, notadamente através do lançamento

de um fundo habitacional emergencial.

O funcionário contou 3,4 milhões de propriedades rurais incluídas em heranças indivisas, um terço do total nacional, afirmando que muitas “não são cuidadas e são forragem para incêndios florestais”.

Casas habitáveis vazias

Ele também citou um estudo recente do Instituto de Habitação e Reabilitação Urbana (IHRU) que estima o número de casas habitáveis vazias em 250.000 e o número de casas que precisam de reparos e poderiam entrar no

mercado em 130.000.

“São cerca de 550.000 casas que não estão sendo alugadas e poderiam ser”, ressaltou.

Segundo ele, a existência de casas vazias decorre da “falta de incentivos para alugar” ou de bloqueios em heranças indivisas, devido à falta de entendimento entre os herdeiros sobre o destino dos bens.

Sem benefícios para quem não cumpre as regras Para o

ministro, as regras não podem beneficiar aqueles que não pagam aluguel ou que atrasam e impedem a divisão de heranças, quando o país precisa de mais “casas para morar” e “terras limpas e utilizadas

”.

“Não queremos um país onde a terra esteja abandonada e as florestas estejam queimando, nem casas vazias se desmoronando”, acrescentou.

Os três decretos aprovados hoje serão apresentados “em primeira mão às partes na próxima semana”, disse o funcionário.

Apresentando propostas ao Parlamento

Depois de reunir contribuições dos partidos, o governo pretende apresentar as propostas ao Parlamento até o final de março.

As mudanças anunciadas fazem parte do terceiro pacote de medidas do governo para aumentar a oferta habitacional, desta vez por meio da simplificação dos despejos, da criação de um fundo habitacional emergencial e de novas regras para heranças indivisas.