Secondo gli ultimi dati dell’indice dei prezzi di idealista, questo nuovo record segna l’ottavo massimo mensile consecutivo, anche se il tasso di crescita su base annua ha subito un rallentamento, scendendo all’8,9% dal 10,2% registrato a maggio.

Ruben Marques, portavoce della piattaforma immobiliare, osserva che questo rallentamento segnala una certa moderazione; tuttavia, la carenza cronica di offerta abitativa rispetto all’elevata domanda continua a impedire una correzione dei prezzi più significativa.

Tendenza al rialzo dei prezzi

La tendenza all’aumento dei prezzi si è estesa a tutti i capoluoghi di distretto e alle regioni autonome del Paese, con gli incrementi annuali più marcati concentrati nell’entroterra e nelle aree a minore densità abitativa.

Portalegre ha guidato la crescita con un’impennata del 25,8%, seguita da vicino da Castelo Branco e Santarém, entrambe con aumenti superiori al 24%. Al contrario, i principali centri urbani hanno registrato aumenti più modesti, con un +6,9% a Porto e un +5,8% a Lisbona.

La città più cara

Lisbona rimane la città più costosa in cui acquistare una casa, con prezzi pari a 6.107 € al metro quadrato, seguita da Porto a 4.053 € e da Funchal a 3.921 €. Guarda rimane il capoluogo di distretto più accessibile, registrando un prezzo mediano di 1.019 € al metro quadrato.

A livello regionale

A livello regionale, la regione dell’Alentejo si è distinta per il più alto apprezzamento annuale, con una crescita del 18,7%, in contrasto con il Nord, che ha registrato l’incremento più moderato del Paese, pari al 5,5%.

In un’analisi dettagliata per distretto e isola, l’incremento su base annua più consistente è stato registrato sull’isola di Santa Maria nelle Azzorre, con un aumento del valore del 37,4%, mentre la vicina isola di Faial si è distinta come unica eccezione territoriale del Paese, registrando un calo dei prezzi dell’11,9%.

Nonostante queste fluttuazioni geografiche, l’area metropolitana di Lisbona ha consolidato il proprio status di regione più costosa del Paese, con un prezzo mediano al metro quadrato che ha raggiunto i 4.403 €, mentre la regione centrale si è affermata come l’area più accessibile per l’acquisto di un’abitazione, con una media di 1.786 € al metro quadrato.