Momenteel vertegenwoordigen de typologieën T3 en T4 61,6% van het beschikbare aanbod, terwijl de compactere oplossingen, zoals T1 en T2, slechts 14,7% van de markt vertegenwoordigen.

Deze realiteit maakt het moeilijk voor mensen die op zoek zijn naar een eerste woning of alleen wonen om toegang te krijgen tot huisvesting, aangezien de gemiddelde prijs van een T1 €219.000 is, geleidelijk oplopend tot €650.000 voor T5+ typologieën.

De analyse toont aan dat grote huizen overheersen in zowel appartementen als huizen. In appartementen leidt T3S met 36,5% en in huizen is T5+S de meerderheid met 43,6% van het aanbod.

Geografisch gezien blijft de markt sterk gecentraliseerd, waarbij de districten Porto (25,4%) en Lissabon (20,0%) bijna de helft van het nationale aanbod voor hun rekening nemen, gevolgd door secundaire markten zoals Setúbal (10,4%) en Faro (9,6%).

Verkoopprijzen

Wat de verkoopprijzen betreft, heeft Lissabon nog steeds de hoogste gemiddelde prijs van het land, vastgesteld op € 621.000, op de voet gevolgd door Madeira (€590.000) en Faro (€575.000).

Daarentegen zijn wijken zoals Viseu, met een gemiddelde van €190.000, en Santarém, met een gemiddelde van €280.000, de meest betaalbare opties.

Volgens Sylvia Bozzo, Marketing Manager bij Imovirtual, ligt de huidige uitdaging voor de sector niet alleen in de stijgende prijzen, maar ook in de schaarste van kleine woningtypes die voldoen aan de behoeften van nieuwe familiestructuren en mensen die op zoek zijn naar compactere woonoplossingen.