Procuram a opcionalidade.

A capacidade de criar múltiplas vantagens a partir de uma única decisão: rendimento, flexibilidade geográfica, exposição cambial, segurança a longo prazo e oportunidades futuras.

É exatamente por isso que o interesse no programa Golden Visa de Portugal continua a crescer entre os investidores internacionais.

A maioria das pessoas ainda pensa no Golden Visa português como um programa de residência. Mas os investidores sofisticados encaram-no cada vez mais de forma diferente - como uma estrutura de investimento estratégico a longo prazo.

Na sua essência, o programa permite que os investidores coloquem um mínimo de 500.000 euros num fundo de investimento português regulamentado durante cinco anos. Em troca, recebem residência portuguesa para si e para as suas famílias, incluindo cônjuges, dependentes e dependentes idosos.

Mas a residência é apenas uma parte da estratégia.

A verdadeira oportunidade vem da forma como o próprio investimento é estruturado.

Nem todos os fundos Golden Visa seguem a mesma estratégia

Alguns fundos Golden Visa centram-se fortemente na preservação do capital com objectivos de rendibilidade mais baixos. Outros seguem estratégias mais agressivas ligadas aos mercados públicos ou a sectores especulativos como o das criptomoedas.

Ambas as abordagens agradam a certos investidores. Mas, atualmente, muitos investidores procuram algo diferente: fluxo de caixa, criação de valor operacional e escalabilidade a longo prazo.

É essa a abordagem subjacente ao próximo Portugal Golden Visa Hospitality & Tourism Fund da Global Investment Partnership.

Em vez de se basear na especulação ou na valorização passiva, a estratégia centra-se na aquisição e no investimento em empresas hoteleiras existentes que já estão a funcionar, mas que apresentam um fraco desempenho. Especificamente, o fundo tem como alvo os hotéis boutique e as operações hoteleiras nos principais mercados portugueses do centro das cidades, onde a procura continua a ser forte, mas a execução da gestão é fraca.

Em muitos casos, trata-se de operadores independentes que não dispõem de sistemas profissionais, de uma estratégia de preços, de infra-estruturas de marketing ou de escala operacional.

A oportunidade não está necessariamente na mudança do ativo em si. Está em melhorar o negócio que opera dentro dele. Esta distinção é importante.

Porque na hotelaria, a melhoria das operações pode, por si só, aumentar drasticamente as receitas, a ocupação, a satisfação dos hóspedes e a rentabilidade.

É uma estratégia baseada em fundamentos que muitas empresas de capital privado bem sucedidas seguem:

- Repetibilidade

- Escalabilidade

- Forte procura

- Melhoria operacional

- Dificuldade de reprodução por terceiros

- E um claro potencial de saída

Ao reunir uma carteira de operações hoteleiras geridas profissionalmente, o objetivo é criar uma plataforma operacional maior que se torne atractiva para compradores institucionais e marcas hoteleiras globais ao longo do tempo.

Porquê Portugal?

O cenário macroeconómico continua a fortalecer-se.

A economia do turismo em Portugal gerou mais de 30 mil milhões de euros em receitas em 2025, apoiada pelo aumento da procura de viagens internacionais e pelo investimento contínuo em infraestruturas em todo o país.

Ao mesmo tempo, Portugal tem-se posicionado cada vez mais como um dos mercados mais estáveis e globalmente conectados da Europa.

Para os investidores internacionais, existe também uma componente cambial que é frequentemente negligenciada.

Como as empresas subjacentes geram receitas em euros, os investidores ganham exposição ao próprio euro. Desde 2022, o euro valorizou-se 18% face ao dólar americano, criando uma camada adicional de potencial de valorização para além do desempenho operacional.

No seu conjunto, o Portugal Golden Visa torna-se mais do que um documento de residência.

Quando conjugado com a estratégia de investimento correta, torna-se uma forma de combinar mobilidade global, exposição a negócios com fluxo de caixa, diversificação de divisas e potencial de saída a longo prazo numa única estrutura.

E para os investidores que pensam a longo prazo, este nível de opcionalidade está a tornar-se cada vez mais valioso.