Detta är den högsta årliga ökningen i tillgänglig data, enligt det nationella statistikinstitutet (INE).

Förra året översteg den genomsnittliga prisökningen för befintliga bostäder (18,9%) den för nya bostäder (14,2%).

Enligt INE såldes 169.812 bostäder under 2025, en ökning med 8,6% från föregående år och den högsta siffran i den tillgängliga serien.

Försäljning av befintliga bostäder

Om man bryter ner dessa transaktioner ökade försäljningen av befintliga bostäder med 9,5% till 136.245 enheter (80,2% av det totala antalet), medan försäljningen av nya bostäder ökade med 5,3% till 33.567 enheter.

År 2025 uppgick värdet av de sålda bostäderna till 41,2 miljarder euro, 21,7% högre än 2024, varav 30,5 miljarder euro från försäljningen av befintliga bostäder (+25% jämfört med 2024) och 10,7 miljarder euro från försäljningen av nya bostäder (+13%).

Försäljning till hushållen

Försäljningen av bostäder till hushållen ökade med 10,5% till 148.632 bostäder - 87,5% av den totala försäljningen, 1,4 procentenheter högre än 2024 och den högsta nivån sedan 2019.

Värdet på de bostäder som såldes till hushållen ökade med 24,4% till 35,7 miljarder euro, vilket utgjorde 86,8% av den totala försäljningen (+1,8 procentenheter jämfört med 2024).

Köpare med skatterättslig hemvist i Portugal

Bostadsköp av köpare med skatterättslig hemvist i Portugal ökade med 10,1% jämfört med 2024, till totalt 161.341 enheter. Denna siffra står för 95,0% av de totala transaktionerna (+1,3 procentenheter jämfört med 2024), den högsta relativa andelen i den serie som inleddes 2019.

När det gäller köpare med skatterättslig hemvist utanför Portugal minskade antalet transaktioner för tredje året i rad, med 13,3%, till 8.471 enheter.

Utländska köpare

Bland köpare från länder utanför Portugal stod kategorin Europeiska unionen för 4 416 fastigheter (-9,6% jämfört med 2024), vilket är högre än siffran för kategorin "andra länder", som uppgick till 4 055 fastigheter (-17,1% jämfört med 2024).

Regional analys

I en regional analys fann INE att det 2025 såldes 27 467 bostäder i centrum och 16 115 i väst och Tagus Valley, som tillsammans stod för 25,7% av det totala antalet, där båda regionerna noterade de största ökningarna jämfört med året innan i sina respektive relativa andelar (+0,3 procentenheter).

De regioner vars andelar minskade mest var Stor-Lissabon (med 31 762 bostadsförsäljningar) och den autonoma regionen Madeira (3 303 bostäder), som stod för 18,7% av det totala antalet transaktioner (-0,6 procentenheter jämfört med 2024) respektive 1,9% (-0,5 procentenheter).

Stor-Lissabon, med ett totalt värde på 12,4 miljarder euro, stod för 30,1% av värdet på bostadstransaktionerna 2025, men såg den största minskningen i sin relativa andel jämfört med 2024 (-2,1 procentenheter).

I norr uppgick bostadstransaktionerna till 10,5 miljarder euro, vilket motsvarade 25,6 procent av det totala värdet, en ökning med 0,8 procentenheter jämfört med 2024.

Setúbalhalvön, centrum och väst samt Tejo-dalen, med belopp på 4,2 miljarder euro, 3,9 miljarder euro respektive 2,9 miljarder euro, noterade ökningar i sina relativa andelar på 0,5 procentenheter eller mer.

Sista kvartalet 2025

Sett enbart till det sista kvartalet 2025 var förändringen i husprisindex på årsbasis 18,9%, vilket var 1,2 procentenheter högre än under föregående kvartal. Prisökningen var mer uttalad för befintliga bostäder (20,9%) än för nya bostäder (13,7%).

Mellan oktober och december såldes 43.084 bostäder, en nedgång med 4,7% jämfört med samma period föregående år och första gången sedan första kvartalet 2024 som en nedgång i antalet transaktioner har noterats jämfört med samma period föregående år. På kvartalsbasis var det en ökning med 1,4%.

Under det sista kvartalet förra året minskade antalet transaktioner för båda kategorierna av bostäder, men nedgången var mer uttalad för nya bostäder (-5,4%) än för befintliga bostäder (-4,5%).

Under denna period uppgick värdet av de sålda bostäderna till 10,8 miljarder euro, en ökning med 5,9% jämfört med samma kvartal 2024. Transaktioner med befintliga bostäder ökade med 9,7% på årsbasis, medan nya bostäder noterade en värdeminskning på 3,7%.