De acordo com o índice de preços da habitação, o quarto trimestre de 2025 teve um aumento anual de 18,9%, elevando o crescimento médio anual para 17,6%.

Esse valor constitui um recorde absoluto na série do Instituto Nacional de Estatística (INE), em um ano em que o dinamismo do setor também ficou evidente no volume de negócios, com transações de vendas se aproximando de 170.000 unidades.

Apesar dessa valorização recorde, os dados de avaliação bancária até fevereiro de 2026 mostram que o mercado residencial está em uma forte trajetória no início do novo ano. No entanto, analistas alertam para fatores moderadores que podem deter esse aumento de preços nos próximos meses

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A persistência do conflito no Oriente Médio, com seus efeitos diretos na confiança das famílias e na redução da renda disponível devido às pressões inflacionárias, surge como o principal elemento capaz de resfriar a demanda e estabilizar o mercado imobiliário nacional.

A persistência desta subida no IPC nos próximos meses dependerá agora unicamente da evolução dos desenvolvimentos geopolíticos e da duração do conflito, que continua a ser o principal fator de incerteza para a estabilidade de preços em Portugal e na Zona Euro.