Portugal Sotheby's International Realty registró un aumento interanual del 31% en ingresos y del 34% (en comparación con los cuatro primeros meses de 2025) en volumen total de negocio. Esto fue impulsado por el aumento de la demanda internacional, en particular de los Estados Unidos, Brasil y el Reino Unido, que está redefiniendo el perfil del inversor y ampliando el mercado inmobiliario premium del país.

Según los datos de la empresa, los inversores estadounidenses han reforzado su enfoque en Portugal, con un aumento del 82% en el valor medio de las transacciones y un mayor enfoque en apartamentos de dos dormitorios y villas de cuatro dormitorios en las zonas premium de Lisboa y el Algarve. El aumento del valor medio de las propiedades vendidas (+22% en comparación con el año anterior) confirma una clara tendencia al alza, incluso en un contexto de ligero descenso del número total de transacciones (-6% en comparación con el mismo periodo del año anterior).

"Estos datos confirman el creciente reconocimiento internacional de Portugal como destino seguro, sofisticado y con una elevada calidad de vida. El significativo aumento del precio medio de entrada de los inversores norteamericanos y la revalorización de los activos transaccionados reflejan no sólo el atractivo de zonas prime como Lisboa, Oporto y el Algarve, sino también la creciente madurez del mercado, caracterizado ahora por un perfil de comprador más informado, exigente y orientado al valor a largo plazo", afirma Miguel Poisson, CEO de Portugal Sotheby's International Realty.

Brasileños

Entre los compradores internacionales -y más allá de los estadounidenses-, los brasileños también destacaron por su preferencia a la hora de invertir en inmuebles de lujo en Portugal, centrándose en apartamentos de tres dormitorios en zonas céntricas de la capital. En ambos casos, se trata de perfiles de renta alta, motivados por la compra de una segunda residencia, el estilo de vida que ofrece el país y la inversión en patrimonio.

Sin embargo, una nueva generación de inversores viene desempeñando un papel creciente en este reposicionamiento del segmento de lujo: los treintañeros y cuarentones, vinculados a los sectores de la tecnología, las finanzas y el emprendimiento digital, están transformando la noción de lujo residencial en Portugal, según el informe. Estos compradores valoran "la ubicación, la comodidad, la privacidad y la calidad de construcción, pero también exigen que las propiedades ofrezcan soluciones sostenibles, diseño contemporáneo, servicios integrados y eficiencia energética".

"La confianza de los inversores internacionales en el mercado inmobiliario de lujo en Portugal es más fuerte que nunca. Los resultados de este cuatrimestre confirman no sólo el creciente atractivo de Portugal como destino privilegiado, sino también la madurez y resistencia de nuestro mercado, que sigue atrayendo capital extranjero de alto perfil y consolidándose como un referente a escala mundial", señala Miguel Poisson, CEO de Portugal Sotheby's International Realty.

A nivel nacional, los compradores portugueses mantienen un papel significativo en el mercado de lujo, representando el 54% de las transacciones en comparación con el mismo periodo del año pasado. Lisboa representa el 53% de la demanda nacional, seguida del Algarve (21%), Oporto (12%) y Madeira (11%). Los apartamentos de dos dormitorios y las villas de cuatro son los tipos más buscados, sobre todo en zonas con una revalorización constante, una buena oferta de servicios y fácil acceso. Estos datos demuestran que, junto a la inversión internacional, existe un segmento nacional consolidado que está atento a las oportunidades del mercado de lujo y desempeña un papel importante.