פורטוגל Sotheby's International Realty דיוו חה על עלייה של 31% לעומת השנה שעברה בהכנסות ועלייה של 34% (בהשוואה לארבעת החודשים הראשונים של 2025) בהיקף העסקים הכולל. הדבר נבע מהביקוש הבינלאומי המוגבר, במיוחד מארצות הברית, ברזיל ובריטניה, המגדירה מחדש את פרופיל המשקיעים ומרחיבה את שוק הנדל"ן הפרימיום

במדינה.

על פי נתוני החברה, המשקיעים האמריקאים חיזקו את ההתמקדות שלהם בפורטוגל, עם עלייה של 82% בערך העסקה הממוצע והתמקדות רבה יותר בדירות שני חדרי שינה ווילות עם ארבעה חדרי שינה באזורי הפרימיום של ליסבון ואלגרבה. העלייה בערך הממוצע של נכסים שנמכרו (+22% לעומת השנה הקודמת) מאשרת מגמת עלייה ברורה, גם בהקשר של ירידה קלה במספר העסקאות הכולל (-6% לעומת התקופה המקבילה אשתקד

).

"נתונים אלה מאשרים את ההכרה הבינלאומית הגוברת בפורטוגל כיעד בטוח ומתוחכם עם איכות חיים גבוהה. העלייה המשמעותית במחיר הכרטיסים הממוצע מצד משקיעים בצפון אמריקה והערכה של נכסים שעברו עסקאות משקפות לא רק את האטרקטיביות של אזורים מרכזיים כמו ליסבון, פורטו ואלגרבה, אלא גם את הבשלות הגוברת של השוק, המאופיינת כעת בפרופיל קונים מושכל יותר, תובעני וארוך-טווח מוכוון ערך", אומר מיגל פואסון, מנכ"ל פורטוגל סו

תבי'ס נדל"ן.

ברזילאים

בקרב הקונים הבינלאומיים - ומעבר לאמריקאים - הברזילאים בלטו גם בהעדפתם להשקיע בנדל"ן יוקרתי בפורטוגל, תוך התמקדות בדירות שלושה חדרי שינה באזורים מרכזיים של הבירה. בשני המקרים מדובר בפרופילים בעלי הכנסה גבוהה, המונעים על ידי רכישת בית שני, אורח החיים שהמדינה מציעה והשקעות הון

.

עם זאת, דור חדש של משקיעים ממלא תפקיד הולך וגדל במיקום מחדש זה של פלח היוקרה: אלה בשנות ה -30 וה -40 לחייהם, הקשורים למגזרי הטכנולוגיה, הפיננסים והיזמות הדיגיטלית, משנים את הרעיון של יוקרה למגורים בפורטוגל, על פי הדו"ח. קונים אלה מעריכים "מיקום, נוחות, פרטיות ואיכות בנייה, אך הם גם דורשים מהנכסים להציע פתרונות ברי קיימא, עיצוב עכשווי, שירותים משולבים ויעילות אנרגטית".

"אמון המשקיעים הבינלאומיים בשוק הנדל"ן היוקרתי בפורטוגל חזק מתמיד. התוצאות לתקופה של ארבעה חודשים זו מאשרות לא רק את המשיכה ההולכת וגוברת של פורטוגל כיעד מרכזי, אלא גם את הבשלות והחוסן של השוק שלנו, שממשיך למשוך הון זר בעל פרופיל גבוה ולגבש את עצמו כמדד בקנה מידה עולמי", מציין מיגל פואסון, מנכ"ל פורטוגל סותבי'ס נדל"ן.

מבחינה לאומית, קונים פורטוגזים שומרים על תפקיד משמעותי בשוק היוקרה, המהווים 54% מהעסקאות בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. ליסבון מהווה 53% מהביקוש הלאומי, ואחריה אלגרבה (21%), פורטו (12%) ומדיירה (11%). דירות שני חדרי שינה ווילות עם ארבעה חדרי שינה הם הסוגים המבוקשים ביותר, במיוחד באזורים עם הערכה עקבית, מגוון שירותים טוב וגישה נוחה. נתונים אלה מוכיחים כי לצד השקעות בינלאומיות קיים פלח לאומי מאוחד שקשוב להזדמנויות בשוק היוקרה וממלא תפקיד משמעותי.