Vuokralle haluavia ihmisiä ja majoitusta etsiviä matkailijoita yhdistävä verkkoalusta toteaa lausunnossaan, että "kuusi vuotta useiden lyhytaikaista vuokrausta koskevien moratorioiden jälkeen" "Lissabonin asukkailla on yhä suurempia vaikeuksia löytää kohtuuhintaisia asuntoja, ja hinnat nousevat edelleen".

Näin ollen Airbnb uskoo, että väite, jonka mukaan alan "tiukat" rajoitukset "auttaisivat hillitsemään asumiskustannusten nousua".

Lissabonin kaupunginvaltuuston hyväksymät uudet määräykset "antavat perheille mahdollisuuden jatkaa kotiensa jakamista ja luovat samalla uusia mahdollisuuksia isännille ja paikallisille yrityksille kaupungin eri seurakunnissa", foorumi katsoo.

Uudet säännöt

Lissabonin kaupunginvaltuusto hyväksyi 27. marraskuuta paikallista majoitusta koskevan kunnallisen asetuksen (RMAL) muutosehdotuksen, jonka vähemmistön PSD/CDS-PP/IL:n johtoryhmä esitti ja joka mahdollistui Chegan tuella.

Ehdotuksen mukaan paikallisten asuntojen ja vakituisten asuntojen välistä suhdelukua on vähennettävä absoluuttisesti rajoitetuilla alueilla "vähintään 10 prosenttiin" ja suhteellisesti rajoitetuilla alueilla "vähintään 5 prosenttiin ja alle 10 prosenttiin".

Indeksien pienentämisen lisäksi ehdotuksessa määrätään, että "kuntien tasolla luodaan yksi ainoa absoluuttisen eristämisen alue aina, kun kunnan indeksi on vähintään 10 prosenttia".

Koko vasemmisto äänesti ehdotusta vastaan ja kutsui sitä "vakavaksi takaiskuksi". PS, BE, Livre ja PCP väittivät, että kuntatason absoluuttisen raja-alueen indeksin pitäisi olla vähintään 5 prosenttia, kuten julkiseen kuulemiseen esitetyssä hankkeessa.

"Tärkeä askel"

Lehdistötiedotteessa siteerattu Airbnb:n Espanjan ja Portugalin kampanjoiden johtaja Sara Rodríguez huomauttaa, että uuden asetuksen hyväksyminen "on tärkeä askel kohti vakauden ja luottamuksen palauttamista loma-asuntosektorille Lissabonissa".

Edustaja korostaa, että "paikallisilla majoituspaikoilla on perustavanlaatuinen rooli matkailun hyötyjen jakamisessa koko kaupunkiin ja naapurustojen ja paikallistalouden tukemisessa".

Kun otetaan huomioon, että seitsemän kymmenestä Lissabonissa toimivasta Airbnb-isännästä ilmoittaa, että majoittaminen ei ole heidän pääasiallinen ammattinsa ja että he ilmoittavat alustalla vain yhden kiinteistön, foorumi uskoo, että muutos "mahdollistaa sen, että useammat perheet voivat hyötyä suoraan matkailun tuotoista" ja "edistää myös paikallistaloutta ja matkailutoimintaa sekä tarjoaa vierailijoille edullisempia majoitusvaihtoehtoja".

Airbnb huomauttaa, että "Lissabonin kokemukset heijastavat sitä, mitä on tapahtunut muissa kaupungeissa, joissa lyhytaikaista vuokrausta koskevien tiukkojen säännösten käyttöönotto ei ole ratkaissut asuntojen saatavuuteen liittyviä haasteita", ja mainitsee esimerkkinä skotlantilaisen Edinburghin, jossa "kunta kevensi aiemmin tänä vuonna lyhytaikaista vuokrausta koskevia tiukkoja rajoituksia sen jälkeen, kun lyhytaikaisten vuokrasopimusten määrä oli vähentynyt 22 prosenttia neljässä vuodessa, mutta se ei onnistunut pysäyttämään asuntojen hintojen jyrkkää nousua ja samalla karkottamaan kävijöitä".

Barcelonassa Espanjassa on vuodesta 2014 lähtien ollut voimassa uusien lupien myöntämiskielto, ja Airbnb korostaa, että "vuokrat ja asuntojen hinnat ovat nousseet ennätyksellisen korkeiksi".

Myös New Yorkissa, Yhdysvalloissa, vuodesta 2023 voimassa oleva lyhytaikaista vuokrausta koskeva kielto "ei ole lisännyt asuntojen saatavuutta tai kohtuuhintaisuutta", foorumi toteaa.