I ett uttalande konstaterar onlineplattformen som kopplar samman människor som vill hyra ut och resenärer som söker boende att "sex år senare" efter flera moratorier för korttidsuthyrning "står Lissabonborna fortfarande inför större svårigheter att hitta prisvärda bostäder, och priserna fortsätter att stiga".

Airbnb anser därför att argumentet om att "strikta" restriktioner för sektorn "skulle bidra till att dämpa ökningen av boendekostnaderna".

De nya reglerna som godkänts av Lissabons kommunfullmäktige "kommer att göra det möjligt för familjer att fortsätta dela sina hem, samtidigt som det skapar nya möjligheter för värdar och lokala företag i olika församlingar i staden", anser plattformen.

De nya reglerna

Lissabons kommunfullmäktige godkände den 27 november den föreslagna ändringen av den kommunala förordningen om lokalt boende (RMAL), som presenterades av minoritetsledningen PSD/CDS-PP/IL och möjliggjordes med stöd av Chega.

I förslaget fastställs att andelen lokala bostäder och permanenta bostäder ska minskas i områden med absolut begränsning till "lika med eller mer än 10%" och i områden med relativ begränsning till "lika med eller mer än 5% och mindre än 10%".

Utöver minskningen av indexen innebär förslaget att det "skapas ett enda område med absolut begränsning på kommunal nivå, när kommunen når ett index som är lika med eller högre än 10%".

Hela vänstern röstade emot förslaget och kallade det för ett "allvarligt bakslag". PS, BE, Livre och PCP hävdade att området med absolut begränsning på kommunal nivå bör ha ett index som är lika med eller högre än 5%, vilket det var i det projekt som lades fram för offentligt samråd.

"Viktigt steg"

I pressmeddelandet påpekar Sara Rodríguez, chef för Airbnbs kampanjer för Spanien och Portugal, att godkännandet av den nya förordningen "utgör ett viktigt steg mot att återställa stabiliteten och förtroendet för semesteruthyrningssektorn i Lissabon".

Representanten betonar att "lokalt boende spelar en grundläggande roll för att fördela fördelarna med turism i hela staden, stödja stadsdelar och lokala ekonomier."

Plattformen noterar att sju av tio Airbnb-värdar i Lissabon anger att värdskap inte är deras huvudsakliga sysselsättning och att de bara listar en enda fastighet på plattformen, och plattformen anser att förändringen "kommer att göra det möjligt för fler familjer att direkt dra nytta av turismens vinster" och "kommer också att bidra till att öka den lokala ekonomin och turistaktiviteten och att erbjuda besökare mer prisvärda boendealternativ."

Airbnb påpekar att "Lissabons erfarenhet återspeglar vad som har hänt i andra städer, där införandet av strikta regler för korttidsuthyrning inte har löst utmaningarna med tillgång till bostäder" och nämner exemplet Edinburgh, Skottland, där "strikta restriktioner för korttidsuthyrning lättades av kommunen tidigare i år, efter att en 22-procentig minskning av antalet korttidsuthyrningar på fyra år inte lyckades hejda den kraftiga ökningen av bostadspriserna, samtidigt som besökare avskräcktes."

I Barcelona i Spanien har ett moratorium för nya licenser gällt sedan 2014, och Airbnb framhåller att "hyror och huspriser har stigit till rekordhöga nivåer".

Även i New York, USA, har förbudet mot korttidsuthyrning som gäller sedan 2023 "inte ökat tillgängligheten eller överkomliga priser på bostäder", konstaterar plattformen.