À elle seule, Lisbonne a presque quadruplé sa capacité projetée, tandis que l'exécution et l'accès au réseau électrique deviennent de plus en plus critiques pour la prochaine phase de croissance du secteur.

Un intérêt croissant

Selon le dernier rapport Data Centres "Iberian Region Snapshot - October 2025 to March 2026" de Colliers, le Portugal suscite un intérêt croissant en tant que pôle d'infrastructure numérique, grâce à une forte connectivité internationale et à une réserve de projets d'investissement majeurs.

Lisbonne apparaît comme le principal moteur de croissance du pays. La ville dispose aujourd'hui d'une capacité informatique planifiée de 1 389 MW, soit une forte augmentation par rapport aux 373 MW enregistrés il y a tout juste un an. L'offre opérationnelle est également passée de 20 MW à 25 MW à la suite du lancement du premier centre de données AtlasEdge à Lisbonne, connu sous le nom de LIS001.

Coup de pouce au marché

Le plus grand coup de pouce au marché vient cependant de Merlin Edged, qui a annoncé son intention de construire jusqu'à 1 300 MW de capacité informatique dans la région de Lisbonne. La plateforme se positionne comme un hôte potentiel de l'une des futures gigafactories d'IA de l'Union européenne, en partenariat avec le gouvernement portugais. L'entreprise a déjà 80 MW en construction, qui devraient être opérationnels d'ici le quatrième trimestre 2027, et 100 MW supplémentaires sont déjà sécurisés.

D'autres opérateurs internationaux renforcent également leur présence au Portugal. AtlasEdge a obtenu un financement vert de 253 millions d'euros pour étendre son campus de Lisbonne à 30 MW, tandis que Digital Realty est entré sur le marché portugais par l'acquisition d'une installation de 2,4 MW à Carcavelos, à proximité des principales stations d'atterrissage de câbles sous-marins, dont l'exploitation devrait commencer en 2027.

Une option sérieuse

"Lisbonne n'est plus seulement considéré comme un marché émergent, mais de plus en plus comme une option sérieuse pour une infrastructure numérique à grande échelle en Europe", a déclaré Gonzalo Martín, directeur général et responsable des marchés de capitaux des centres de données pour la région EMEA chez Colliers. "La forte connectivité internationale, le soutien politique et l'ampleur des projets annoncés placent fermement la ville sur la carte des hyperscalers et des plateformes pilotées par l'IA."

Position géographique

L'attrait du Portugal est également renforcé par sa position géographique stratégique et l'un des écosystèmes de câbles sous-marins les plus solides d'Europe, reliant la péninsule ibérique à l'Amérique du Nord, à l'Afrique et à l'Asie. Combinée à la demande croissante d'infrastructures prêtes pour l'IA, cette connectivité contribue à intégrer plus profondément le Portugal dans les réseaux numériques mondiaux.

Le rapport note également que la capacité d'exécution et l'accès à l'énergie deviennent des facteurs déterminants pour la croissance future. Plus tôt cette année, le Portugal a introduit un nouveau cadre réglementaire pour l'accès au réseau dans les zones à forte demande, remplaçant le modèle traditionnel "premier arrivé, premier servi" par un processus plus structuré et concurrentiel. Bien que cela crée des barrières plus élevées à l'entrée, on s'attend à ce que cela favorise les projets bien préparés et réduise les développements spéculatifs.

"Le marché des centres de données n'est plus seulement défini par la demande, mais par la capacité d'exécution", a déclaré José María Guilleuma, directeur général des centres de données chez Colliers Iberia. "Le Portugal possède de nombreuses caractéristiques structurelles que les investisseurs recherchent aujourd'hui, mais la prochaine phase de croissance dépendra de l'efficacité avec laquelle les projets avanceront dans les nouveaux cadres réglementaires et énergétiques."

Développement rapide

Selon Pedro Valente, directeur général de Colliers Portugal, le développement rapide du secteur reflète un changement plus large dans la perception du pays par les investisseurs internationaux.

"Le Portugal n'est plus considéré comme un marché alternatif, mais comme un lieu stratégique pour les capitaux à la recherche d'infrastructures numériques évolutives et prêtes pour l'avenir", a-t-il déclaré. "L'élan que nous observons reflète non seulement une solide réserve de projets, mais aussi un alignement croissant entre l'investissement, la connectivité et l'engagement institutionnel."