"שווי הבנייה הממוצע למ"ר נקבע על 570 יורו, לצורך סעיף 39 לחוק מס רכוש עירוני, שייכנס לתוקף בשנת 2026", נכתב בצו שפורסם בדיאריו דה רפובליקה (עיתון רשמי).

הכללים המוגדרים על ידי קוד ה- IMI קובעים כי "ערך הבסיס של מבנים (Vc) תואם את ערך הבנייה הממוצע למ"ר, בתוספת הערך למ"ר של אדמת הבניין, שנקבע ב -25% מערך זה." ערך הבנייה הממוצע נקבע תוך התחשבות, בפרט, "בעלויות הישירות והעקיפות שנגרמו בבניית הבניין, כגון אלה הקשורות לחומרים, עבודה, ציוד, ניהול, אנרגיה, תקשורת וחומרים מתכלים אחרים."

המחיר למ"ר בנייה הוא אחד המרכיבים המרכיבים את נוסחת החישוב למערכת הערכת הנכסים העירוניים וכתוצאה מכך קביעת שווי השוק החייב במס (VTP), עליו מוחל שיעור ה- IMI.

למרות שזה אחד המרכיבים התורמים לקביעת ה- VTP של נכסים, מחיר זה אינו מיושם אוטומטית, והוא בא לידי ביטוי רק במבנים חדשים או בנכסים הכפופים לשינוי או שחזור, או בעקבות הערכת שווי חדשה.

המחיר למ"ר לצורך קביעת ערך הבסיס של נכסים בנויים השתנה. הוא נקבע על 600 אירו בשנים 2003 ו -2004, עלה ל -612.5 אירו בשנת 2005 ו- 615 אירו בשנת 2006 - ערך בו נשאר עד 2008

.

ואז, בשנת 2009, בגלל השפעות המשבר הפיננסי והכלכלי שכבר החלו להיות מורגשים, הוא ירד ל -609 אירו. שנה לאחר מכן היא רשמה ירידה נוספת, ל 603 אירו, רמה בה נותרה קפואה עד 2018, לאחר שעלה ל 615 אירו בשנת 2019, ערך שנשאר עד 2021. בשנת 2022 הוא עלה ל -640 אירו ובשנה שלאחר מכן ל -665 אירו, שם הוא נשאר עד

השנה.