Diário da República'da (Resmi Gazete) yayınlanan kararnamede, “Belediye Emlak Vergisi Kanunu'nun 39. maddesi uyarınca, 2026 yılında yürürlüğe girecek olan metrekare başına ortalama inşaat değeri 570 avro olarak belirlenmiştir” deniyor.

IMI Kodu tarafından tanımlanan kurallar, “binaların temel değerinin (Vc) metrekare başına ortalama inşaat değerine, artı bu değerin% 25'ine sabitlenen binanın arazisinin metrekare başına değerine karşılık geldiğini” belirler. Ortalama inşaat değeri, özellikle “malzeme, işçilik, ekipman, yönetim, enerji, iletişim ve diğer sarf malzemeleriyle ilgili olanlar gibi binanın inşasında ortaya çıkan doğrudan ve dolaylı maliyetler” dikkate alınarak belirlenir.

Metrekare başına inşaat fiyatı, kentsel mülk değerleme sistemi için hesaplama formülünü ve dolayısıyla IMI oranının uygulandığı vergilendirilebilir piyasa değerinin (VTP) belirlenmesini oluşturan unsurlardan biridir.

Mülklerin VTP'sinin belirlenmesine katkıda bulunan unsurlardan biri olmasına rağmen, bu fiyat otomatik olarak uygulanmaz, yalnızca yeni yapılara veya modifikasyona veya yeniden yapılandırmaya tabi mülklere yansıtılır veya yeni bir değerlemenin ardından yansıtılır.

İnşa edilmiş mülklerin temel değerini belirlemek amacıyla metrekare başına fiyat değişmiştir. 2003 ve 2004 yıllarında 600€ olarak belirlendi, 2005'te 612.5 Euro'ya ve 2006'da 615 Euro'ya yükseldi - bu değer 2008 yılına kadar kaldı

.

Ardından, 2009 yılında, halihazırda hissedilmeye başlayan finansal ve ekonomik krizin etkileri nedeniyle 609 Euro'ya düştü. Bir yıl sonra, 2018'e kadar donmuş kaldığı bir seviye olan 603 Euro'ya bir düşüş daha kaydetti ve 2019'da 615 Euro'ya yükseldi, bu değer 2021'e kadar kaldı. 2022'de 640 Euro'ya yükseldi ve ertesi yıl 665 Euro'ya yükseldi ve bu yıla kadar kaldı

.